Haus zum Verkauf €495.000 401 m²
87484 Nesselwang, Erlenweg 3

Baujahr: 1960
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Schlaf und erschaffen Sie sich im Herzen von Nesselwang ihre Wunschimmobilie. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet dank seines Grundrisses individuelle Möglichkeiten. Im Erdgeschoß finden Sie einen geräumigen Abstellraum, das Badezimmer, die Küche sowie ein offenes Wohn- Esszimmer. Diese Einheit mit rund 64m² könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Das Obergeschoß wurde zum Teil als Schneiderei genutzt. Insgesamt stehen Ihnen hier neben dem Badezimmer und einer weiteren Küche 3 großzügige Zimmer zur Verfügung. Der bislang als Arbeitszimmer genutzte Raum sowie das weitere Wohnzimmer sind nach Süden orientiert und bieten einen schönen Blick auf die Berge. Zudem gelangen Sie über diese Räume auf den sonnigen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoß sind zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken zu finden.

Der Kaufpreis beträgt 495.000,00 € bzw. gegen Höchstgebot. Besichtigungen sind am 10.07.2021 möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Das 1960 massiv erbaute Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden.

Sämtliche Fenster wurden 2001 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Öl-Zentralheizung ist 2004 erneuert worden und wird seit 2010 durch eine ca. 10m² große Solarthermie unterstützt.

Anzahl Terrassen: 1

Erlenweg 3
87484 Nesselwang

Der Markt Nesselwang ist ein sehr beliebter Ferien- und Luftkurort unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen auf knapp ca. 870m Höhe und bietet als Luftkurort bestes Klima und lädt zum Erholen ein. Mit seinen ca. 3.600 Einwohner wird Nesselwang auch Aussichtsterrasse des Allgäus genannt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Die Hausberge Alpspitz und Edelsberg laden zu herrlichen Wandertouren ein. Nicht weit entfernt liegen sehr bekannte Ausflugsziele wie das Schloss Neuschwanstein und Deutschlands höchster Berg, die Zugspitze. Hier trifft das oft genutzte Zitat dort Wohnen wo andere Urlaub machen absolut zu. Im Sommer wird an den nahegelegenen Badeseen entspannt. Wander- und Radstecken stehen in abwechslungsreicher Ausführung für Anfänger und Abenteuerlustige zur Verfügung. Im Winter findet man eine attraktive Landschaft zum Skifahren und Winterwandern vor. Besondern beliebt bei Jung und Alt sind die Freizeiteinrichtungen Alpspitzbahn und Alpspitz- Bade-Center.

Sie erreichen den Ort bequem über die gleichnamige Ausfahrt direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 oder per Bahn. Das tägliche Leben wir durch im Ort gelegenen Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte erleichtert.