1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 30 m²
45128 Essen (Südviertel)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

Zusätzliche Ausstattung: Betondecken, Gegensprechanlage, zusätzlicher Tür-Sicherheitsriegel

Dieses im 3. OG gelegene 1,5-Raum-Apartment bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung, als praktischer Zweitwohnsitz für Geschäftsleute oder als Einstieg in die Vermietung, bei diesem Apartment ist alles möglich. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in jede Etage. Auf ca. 30 m² steht Ihnen ein ansprechendes 1,5-Raumkonzept mit geräumigem Wohn-/Schlafraum, integrierter Kochnische für eine Pantryküche und dem Bad mit Wanne zur Verfügung. Das Apartment ist mit einem Laminatboden ausgestattet und einzugsbereit weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 165,- inkl. Heizung, Wasser, Hausflurreinigung, etc.

Die mögliche Kaltmiete schätzen wir mit € 300,-- pro Monat ein.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

45128 Essen (Südviertel)

Zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt dieses Appartment inmitten des beliebten Essener Südviertels. Diese Lage mit idealer Infrastruktur ist für alle Generationen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung interessant. Kulturinteressierte finden attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie die Philharmonie und das Aalto-Theater, nur einen Steinwurf entfernt. Der Stadtgarten mit seinen gepflegten Grünanlagen befindet sich quasi vor der Haustür und bietet sich für erholsame Pausen vom Alltag an. Die Rüttenscheider Straße in unmittelbarer Nähe lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Flanieren ein, ebenso wie die fußläufig erreichbare Essener Innenstadt sowie der Essener Hauptbahnhof. Eine Wohnlage, in der bewusst auf ein Auto verzichtet werden kann, denn die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über Bus, Straßenbahn und U-Bahn ist ideal. Mit dem PKW werden die Auffahrten zur A 52 sowie die Zubringer zur A 40 binnen weniger Minuten erreicht.