Haus zum Verkauf €3.900.000 1200 m²
69469 Weinheim

3,75 % inkl. 19% MwSt

Baujahr: 2003
frei
Geschosse: 4

5 Stellplätze: Garage

Genießen Sie das besondere Flair dieser einzigartigen Villa in der besten Lage Weinheims. Die Villa zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Das Anwesen präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand mit wunderschön begrünten Terrassenbauten, ergänzt mit hochwertigem Naturstein.

Die Wohnfläche von ca. 438 m² erstreckt sich auf drei Wohnebenen mit hoher Wohnqualität. Insgesamt acht Terrassen sowie ein sehr schön angelegter Garten inklusive eines Klarteiches im vorderen Eingangsbereich des Anwesens. Die Villa ist mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet, welche wundervolle Ausblicke ermöglichen.

Das Gesamtkonzept der Villa spiegelt sich auch im hellen und offenen Innenbereich der Villa wider. Durch den luxuriösen Eingangsbereich gelangt man vorbei am Indoor Pool zum gläsernen Fahrstuhl, der in die oberen Stockwerke führt. Man kann aber auch über eine offene und sehr schöne Innentreppe in die oberen Stockwerke gelangen.

Die Einliegerwohnung befindet sich auf dem gleichen Stockwerk wie das Schwimmbad, also im Untergeschoss. Sie verfügt über einen separaten Eingang mit Verbindungstür zum Haupthaus.

Die Besonderheiten im Überblick – Ausstattung der Villa
• Sehr große Garage mit Platz für 5 Fahrzeuge
• Indoor Pool
• Sauna
• Einliegerwohnung mit Einbauküche
• Garten
• 5 Terrassen
• Balkone
• 2 Einbauküchen
• Klimaanlage (Haupthaus)
• BUS-System

Garten
Neben dem Garten ist bereits der große Teich im Eingang ein kleines Naturspektakel, der zum Verweilen einlädt. Den ansprechend gestalteten und gepflegten Garten erreichen Sie von allen Etagen aus. Der Garten wurde harmonisch an die Stilrichtung der Villa angepasst. Im Obergeschoss ist er über die Brücke erreichbar. Der sehr naturnahe Hanggarten sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die Natursteinmauern kommen hier besonders gut zur Geltung. Ebenso wurde auf eine geeignete Auswahl an Pflanzen für den Garten geachtet – die sowohl gutaussehen als auch die Erde vor einem Abtrag durch Wind und Regen schützen. Und natürlich langlebig und pflegeleicht sind. Dieser Garten lädt einfach zum Verweilen ein.

69469 Weinheim

• Unverbaubare Hanglage am Waldrand
• fußläufig zum Zentrum Weinheims
• sehr ruhige und sonnige Lage