4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.580 149 m²
94032 Passau (Altstadt)

3.700,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Fenster, Bad/ Dusche/ WC mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, 2 Flure, Abstellraum, Kellerabteil.

Zu dieser Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und der vor dem Gebäude befindende Gartenanteil.

Die Wohnfläche beträgt ca. 149,72 m².

Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz.
Die freistehende Luxuswohnung in der 1. Obergeschoss steht derzeit leer. Die Wohnung überzeugt durch eine vielfältige Raumaufteilung und herrlichem Innblick.

Da eine Gasetagenheizung vorhanden ist, rechnen die Mieter die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten direkt mit den Stadtwerken Passau ab.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, es wird kein Energieausweis benötigt.


Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Miete:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.530,00 € netto
+ 70,00 € Stellplatz
+ 50,00 € Garten
+ 200,00 € Nebenkosten
= 1.850,00 € Brutto


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

94032 Passau (Altstadt)

Bestlage in Passau. Die gegenständige Immobilie befindet sich an der Ortspitze in Passau Altstadt. Aufgrund der Inn-nahen Lage der Immobilie ist ein freier und unverbauter Blick auf den Fluss und die Passauer Innstadt möglich. Hier handelt sich um ein einmaliges Angebot da vergleichbare Immobilienangebote in dieser Top-Lage nur selten am Markt und mit viel Glück alle fünf Jahre angeboten werden.
Leben in der Stadtmitte und doch ein wenig außerhalb - ein Traum für Stadtmenschen, Singles oder Studenten. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe und doch laden der schöne Passauer Altstadtflair und die Grünflächen rund um die Passauer Ortspitze zum Entspannen ein. Über einen kleinen Spaziergang entlang am Inn zu Ihrer Linken und dem Passauer Markenbild der Altstadt zu ihrer Rechten gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten im Passauer Stadtleben.