Haus zum Verkauf €335.000 585 m²
3 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Baujahr: 1994
vermietet
2 Stellplätze
2 Carportplätze
+ beide Wohneinheiten vermietet (nach Absprache flexibel bezugsfrei)
+ 136,52m² Wohnfläche bei Nutzung als Doppelhaushälfte (Spitzboden ohne Berücksichtigung)
+ 6 Wohn- und Schlafzimmer verteilt auf 2 Etagen
+ Zwischenwände bei Bedarf problemlos veränderbar
+ Teppich-, Laminat und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ Wintergarten mit Faltelement im Erdgeschoss inkl. Gartenzugang
+ 2x Küchenanschluss (EG + OG)
+ 2x Tageslichtbad jeweils mit Eckdusche (EG + OG)
+ 2x Waschmaschinenanschluss
+ Spitzboden zur Wohnfläche ausbaubar
+ 2x Carport-Stellplätze angrenzend zum Hauseingang
+ Fahrrad- / Geräteschuppen angrenzend zum Hauseingang
+ Rasenroboter vorinstalliert inkl. Dach
Die im Jahr 1994 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 136,52m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf sechs Wohn- und Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Hauswirtschaftsräume und zwei Tageslichtbäder verteilen, genügend Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Die Voraussetzungen sind hervorragend.
Diese gepflegte und moderne Immobilie ist die perfekte Alternative zum Neubau, die sich mit geringem Aufwand Ihren Wünschen individuell anpassen lässt.
Das Konzept ist sehr durchdacht. Bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern, lassen sich beide Einheiten bei Bedarf vermieten.
Eigene Strom, Gas- und Wasseranschlüsse mit separaten Zählern sind vorhanden.
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und vor allem der neuwertig und äußerst geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung. Hierzu zählen: helle Fliesenböden, offener Wohn- und Essbereich, Wintergarten und die beiden hellen Bäder.
Nicht zu vergessen: der wunderschöne Außenbereich mit Gartenzugang und liebevoll gepflegter Grün- und Außenfläche.
Das rückwärtige Grundstück ist nicht bebaubar, somit bleibt ein sehr schöner Blick ins Grüne. Dort befindet sich ebenfalls eine großzügige Grünfläche, die Ihnen zur Gartennutzung dient.
Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Treppenhaus im Eingangsbereich (7,53m²). Von hieraus gelangen Sie ebenerdig ins Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss wird dominiert von einem hellen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine gut geschnittene Küche, zwei weiteren Schlafzimmern, sowie einem Tageslichtbad mit Eckdusche und zwei Abstellräumen.
Sie gelangen über die helle offene Granittreppe im Treppenhaus ins Obergeschoss.
Diese Wohnebene wird optisch geprägt von den hier sichtbaren Deckenschrägen, die diesen Räumlichkeiten einen ganz individuellen Charakter verleihen.
Der Grundriss im Obergeschoss ähnelt in etwa dem aus dem Erdgeschoss.
Selbstverständlich können Sie sich auch diese Wohnebene ganz nach Ihren Vorstellungen konfigurieren.
Eine Besonderheit: Der Spitzboden könnte hier noch ausgebaut werden.
Dieser kann aber auch als Aufbewahrungsmöglichkeit genutzt werden.
Bei Bedarf lassen sich die Zwischenwände auch problemlos entfernen, so dass Sie hier enorme Freiheitsgrade bei der Raumkonfiguration haben.
Eltern- und Kinder-/Jugendzimmer lassen sich hier optimal separieren, zum Beispiel Eltern im Erdgeschoss und Kinder im Obergeschoss.
Auch für Ihre Autos ist hier bestens gesorgt:
es stehen zwei große Carports in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs für Sie zur Verfügung.
Für Ihre Besucher bieten sich zudem genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Abgerundet wird das Ganze um einen Geräteschuppen für Fahrräder und Gartenzubehör.
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
32351 Stemwede
Diese Doppelhaushälfte gehört zur Gemeinde Stemwede und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zentral am Ortsteil Levern gelegen.
Stemwede ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und besteht aus 13 Ortsteilen.
Stemwede gehört zum Naturpark Dümmer, einer abwechslungsreichen Landschaft im Nordwesten Deutschlands. Wälder, Hoch- und Niedermoore sowie der Dümmer-See machen die Kulturlandschaft zu einem attraktiven Wohnumfeld. Ein Streifzug durch Stemwede mit seiner ursprünglichen und vielseitigen Landschaft, vorbei an Streuobstwiesen, typischen Bauerngärten und Dörfern mit Charme lässt bestimmt keine Langeweile aufkommen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung gesichert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe sowie Apotheken, Ärzte und Bäcker.
Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Ihre Jüngsten können in der nahegelegenen Kindertagesstätte (900m) betreut werden und später in der Grundschule ihre Schulzeit starten (500m). Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten, Wehdem (11min), Espelkamp (15min) oder in Rahden (17min).
In Ihrer Freizeit können Sie im Umfeld Ihres neuen Zuhauses erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen.
Ein Turn- und Fußballverein befindet sich ebenfalls in Levern.
Der Ort ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit einer Buslinie erreichen Sie bequem den nächsten Ort (190m). Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (30 km) und Bielefeld (45 km), die ein umfangreiches Freizeitangebot bieten.
