3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 68 m²
91315 Höchstadt a.d.Aisch

1.240,00 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 620,00 EUR

Im Zuge der Modernisierung und Sanierung des Hauses werden u. A. folgende Maßnahmen durchgeführt:

- das Dach wurde gedämmt, die Außenwände erhalten einen Wärmeschutz und werden neu verputzt und gestrichen,
- alle Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert,
- es wurde eine umweltschonende Pelletheizung installiert,
- die Warmwasservorgung erfolgt dezentral über Elektroboiler,
- die Wände und Decken wurden größtenteils neu verputzt bzw. mit Rigips-Platten versehen und gestrichen,
- die Innentreppen wurden zum überwiegenden Teil erneuert,

- das geräumigeTageslichtbad ist mit Dusche mit Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet,
- in allen Wohn- und Schlafräumen wird ein pflegeleichter Laminatboden verlegt,

In zentraler Lage von Höchstadt wird zurzeit ein ehemaliger Gasthof saniert und in acht moderne und gut ausgestattete Wohnungen umgebaut. Der Abschluss der Bauarbeiten ist bis spätestens Ende des Jahres geplant.

Die erste Wohnung, die fertiggestellt wird, ist eine attraktive Dachgeschoss-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Sie kann ab 15.07.2021 bezogen werden und besteht aus 3 hellen Zimmern, einer abgeschlossenen Küche (ohne Einbauküche), dem Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss und dem Flur. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die freigelegten Balken des Dachstuhles und die Dachschrägen mit ihren zahlreichen Dachfenstern geben den Räumen ihren Charme und ihre Gemütlichkeit. Genießen Sie den Ausblick auf den Marktplatz und die Vorzüge einer Wohnung in der Innenstadt.

Zur Wohnung ist ein Abstellraum im Spitzboden vorgesehen und es kann ein Außenstellplatz angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 EUR, zzgl. einer Nebenkosten-Vorauszahlung von 100,00 EUR, inkl. Heizung, zzgl. Strom. Die Nebenkosten wurden sorgfältig ermittelt. Es können sich allerdings noch Abweichungen nach der ersten Abrechnung ergeben, da keine Erfahrungswerte nach der Modernisierung vorliegen. Der Kfz-Außenstellplatz kostet monatlich 30,00 EUR.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Die Modernisierungsarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen. Die Fotos geben der derzeitigen Zustand wieder,

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 7, Stadtzentrumslage, nur Nichtraucher

91315 Höchstadt a.d.Aisch

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des modern gestalteten Marktplatzes in der historischen Altstadt von Höchstadt a. d. Aisch. In ihrem Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, gemütliche Gaststätten, Cafés und vielseitige Dienstleistungsbetriebe.

Höchstadt bietet seinen ca. 14.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur; Kindergärten und -tagesstätten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, Kunst-, Musik- und Volkshochschule, Ärzte und Apotheken, Banken und Sparkasse sind ebenso vorhanden wie kulturelle Einrichtungen mit vielfältigen Veranstaltungsangeboten. Sie ist Sitz wichtiger Industrieansiedlungen im Bereich Maschinenbau, Logistik, Hightech, Luft- und Raumfahrtindustrie und bietet ein wirtschaftliches Umfeld mit hervorragenden Zukunftsperspektiven, auch für einen leistungsfähigen Mittelstand in Industrie, Handwerk und Dienstleistung.

Die direkte Lage an der Autobahn A 3 Nürnberg - Würzburg und an den Bundesstraßen B 470 und B 505 ermöglichent eine schnelle Anbindung an das Städtedreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth, nach Bamberg und Forchheim und in die Fränkische Schweiz. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt verfügt über ein gutes und flächendeckendes Nahverkehrsangebot. Das Liniennetz beinhaltet mehr als 40 Buslinien.

Auch für die Freizeitgestaltung wird viel geboten. Radfahrer und Wanderer finden rund um Höchstadt beste Bedingungen, zertifizierte Radwege, herrliche Wanderwege, gemütliche Dorfgasthöfe und urige Brauereien erwarten Sie. Wellenfreibad, Hallenbad und Eisstadion, sowie ein reiches Vereinsleben, garantieren vielseitige Möglichkeiten.