3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 118 m²
50226 Frechen

frei ab Ende 2021/Anfang 2022

Highlights

Wohnungsgrößen zwischen 54 und 117 m²
Terrassentür als Schiebeelement
Moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Aufzug,
Klingel mit Videogegensprechanlage auf beiden Etagen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern
3-Fach Verglasung
Wände und Decken mit Malervlies, hell gestrichen
Tiefgarage
Schlüsselfertige Übergabe

In einem kleinen Vorort von Frechen-City entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen.
Die 6 Wohneinheiten je Haus verteilen sich auf 3 Etagen.
Alle Etagen sind mit einem Aufzug problemlos und barrierefrei zu erreichen.
Eigennutzer aber auch Kapitalanleger, die hohen Wohnkomfort in einer ruhigen aber dennoch gut angebundenen Lage suchen, kommen bei den hier geplanten 2 - 3,5 Zimmerwohnungen mit Größen von 54 qm bis 117 qm auf ihre Kosten.

Die hier angebotene Wohnung ist im Haus einzigartig. Es ist eine Maisonettewohnung mit dem Charakter eines Penthouses. Mehr als 35 m² nicht einsehbare Dachterrasse sind das Highlight dieses Kleinodes.

Passend zur modernen Bauweise ist die Küche in den Wohnbereich integriert und schafft somit einen offenen großzügigen Wohncharakter.
Durch die großen Fenster im Terrassen/Wohnbereich wird der ideale Lichteinfall gewährleistet.
Die hochwertig ausgestatteten Bäder, mit ebenerdig gefliester Dusche runden den exklusiven Charakter ab. Beide Bäder verfügen über Fenster.
Auf der Rückseite der Häuser befindet sich eine Gartenfläche mit einem kleinen Spielplatz der von allen Parteien nutzbar und über eine Treppe aus der Tiefgarage zugänglich ist.

Im Kellergeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein gemauerter und abschließbarer Kellerraum, ebenso liegt auch hier je Haus eine Waschküche sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und die Tiefgarage mit 12 Stellplätzen.

Gesamtübersicht:

Haus 1:
WE 01 2 Zimmer EG 71 m² VERKAUFT
WE 02 2 Zimmer EG 71 m² 310.000,- €
WE 03 2 Zimmer OG 64 m² VERKAUFT
WE 04 2 Zimmer OG 59 m² VERKAUFT
WE 05 2 Zimmer DG 62 m² RESERVIERT
WE 06 2 Zimmer DG 59 m² VERKAUFT

Haus 2:
WE 07 2 Zimmer EG 65 m² VERKAUFT
WE 08 2 Zimmer EG 67 m² VERKAUFT
WE 09 2 Zimmer OG 54 m² VERKAUFT
WE 10 2 Zimmer OG 63 m² VERKAUFT
WE 11 3 Zimmer DG 65 m² VERKAUFT
WE 12 5 Zimmer DG/Penthouse 117 m² 565.000,- €

TG-Plätze je 20.000,- € Preisliste Stand Juni 2021


Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen
http://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf

Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet

50226 Frechen

Das Angebot selbst befindet sich in ruhiger Lage in Frechen Buschbell, nur etwa 200 m entfernt liegt die Bushaltestelle Frechen Alte Kirche und bietet mit den Buslinien 957 und 980 die Anbindung nach Frechen Königsdorf Bahnhof oder aber nach Frechen City.

Frechen Königsdorf sowie auch Frechen City sind jeweils ca. 2 km von Buschbell entfernt.

Frechen gehört mit zu einer der bevorzugten Wohnlagen vor den Toren Kölns. Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone lässt kaum einen Wunsch des alltäglichen Bedarfs offen.
Diverse Geschäfte und Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Angebote im kulturellen und freizeitlichen Bereichen finden Sie direkt vor Ort oder im Umkreis von 5 km.

Weiterhin gibt es gute Verkehrsanbindungen nach Köln mit der Linie 7 oder mit dem PKW erreichen Sie die umliegenden Städte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf über die Autobahnanschlüsse am Kreuz Köln-West.

Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem PKW oder Bahn in 30 Minuten zu erreichen.
Ein super Standort um flexibel zu sein und zu bleiben!