2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 51 m²
47137 Duisburg (Untermeiderich), Metzer Straße 18

720 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Diese attraktive DG-Wohnung im dritten OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Das Haus beherbergt insgesamt 4 Parteien und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, die Autos fahren dort also im Schritttempo vorbei. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 sind niedrige Energiekosten gewährleistet, denn es wurde eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik und entsprechenden energiesparenden Thermostaten sowie Außenfühler eingebaut. Warmes Wasser wird durch einen energiesparenden neuen Durchlauferhitzer erzeugt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die hochwertige EBK von der Firma Alma-Küchen verfügt über neue Siemens-Geräte inkl. energiesparendem Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen mit Backwagen, Geschirrspüler und Dunstesse. Im Tageslicht-Bad (mit Fenster) befindet sich eine sehr geräumige gemauerte Duschkabine mit hochwertiger Regendusche. Der Waschtisch und das wandhängende WC sind echte Design-Objekte :) Bunte marokkanische Fliesen dekorieren die Duschwand und den WC-Spülkasten. Außerdem gehören ein trockener Kellerraum und ein unausgebauter Dachboden zur Immobilie, wodurch ausreichend Stauraum geboten ist.

Neue Einbauküche, neuer Laminatfußboden, neue Sanitärausstattung mit Regendusche, neue Brennwerttherme. Da in der Wohnung einige nicht sehr neutrale Tapeten und andere Farbgestaltungen vorhanden sind, wird sie als "nicht renoviert" vermietet. Wer sich berufen fühlt, kann gern neu tapezieren o.Ä.

1. Diese Wohnung eignet sich für 1-2 Personen und nicht mehr.

2. Da es mir in der immer noch andauernden Pandemie trotz deutlicher Entspannung der Lage wichtig ist, Kontakte zu reduzieren, werde ich keine Mietinteressenten zum "nur mal Gucken" empfangen. Ich schlage vor, zunächst ein ausführliches Telefongespräch zu führen, bevor wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Metzer Straße 18
47137 Duisburg (Untermeiderich)

Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend im "Französischen Viertel" in Duisburg Untermeiderich. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Apotheken und den Landschaftspark Nord. Die Bushaltestelle "Spichernstraße" erreicht man zu Fuß in 5 Minuten, aber auch die U-Bahn-Haltestelle "Auf dem Damm" ist nicht zu weit entfernt (15-20 Minuten).
Ausdrücklich zu empfehlen sind in der Umgebung der Sentürk-Supermarkt, die Pizzeria Milano, Efe Döner und der Frisörsalon Crehaartiv.