Haus zu vermieten €1.350 164 m²
2820 €
Baujahr: 2021
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Gebäude: Das Gebäude wurde 2021 in Massivbauweise am Rande des SeeSide Gebietes fertig gestellt und wird über eine zentrale Erdgasheizung (mit Warmwasserbereitung) beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- /Essbereich, die Küche, Diele und ein Gäste - WC. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Der Garten wird mit Rasen sowie einem Gartenzaun angelegt sein. Da es sich um einen Neubau handelt, wird dieser im Ersten Jahr der Anmietung nur eingeschränkt nutzbar sein. Als Bodenbelag sind Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste - WC verlegt, im Wohn-/Essbereich ist Laminatboden zu finden. Das Reihenmittelhaus wird ohne Einbauküche vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafräume. Die Dusche ist mit einer Duschabtrennung versehen. Das Bad ist gefliest, die Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Zugang zu einer Dachterrasse und einem separaten Bad mit Dusche. Im Studio ist ebenfalls Laminatboden verlegt, das Bad gefliest. Alle Räume des Gebäudes sind mit Fernseh- und Netzwerkanschlüssen versehen. Der Fernsehempfang ist über SAT vorgesehen.
Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum, einen Anschluss- und Hauswirtschaftsraum, und eine große Diele. Alle Bereiche des Kellers sind mit Estrichboden versehen. Im Anschlussraum ist ein zusätzliches Waschbecken angebracht und eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden, der Hobbyraum hat einen Fernsehanschluss.
Zum Objekt gehören zwei Stellplätze. Haustiere sind im Objekt nach Absprache möglich. Das Objekt wird renoviert (Erstbezug), mit weißen Wänden übergeben.
Wohnfläche: ca. 162 m2
Nutzfläche: ca. 57 m²
Grundstücksgröße: ca. 164 m²
Heizung: Erdgas - Zentralheizung
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Bezug: nach Absprache (frühestens 01.08.)
DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Miete/Monat: € 1350.- kalt
2 Stellplätze / Monat: € 60.-
Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Gas bezahlt der Mieter selbst, Strom nicht enthalten)
Kaution: € 2820.-
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 1000 Mbit mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
91325 Adelsdorf
Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg - Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf hat ca. 9127 Einwohner.
Die Grund- und Mittelschule Adelsdorf, sowie Allgemeinärzte und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post und Apotheke sind in Adelsdorf vorhanden.
