Haus zu vermieten €1.500
Hauffstraße, 73066 Baden-Württemberg - Uhingen

Objektbeschreibung

Die neben dem Vorgarten liegende Einfahrt dient als Stellplatz und Auftakt für den überdachten Treppenaufgang in das freistehende Wohnhaus. Über den im Norden liegenden Windfang gelangt man in das Herz des Hauses, eine von oben belichtete Diele, mit integrierter Garderobe/Schuhschrank und der gewedelten Holztreppe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Bad mit begehbarer Dusche, das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und die gemütliche Küche mit Essplatz und Loggia können von dort aus erschlossen werden. Das als Hochparterre ausgebildete Wohngeschoss bietet sowohl großzügige Blicke in den Vorgarten im Osten, als auch eine direkte Verbindung in den großen Garten mit schönem Baumbestand (Magnolie und Jakob-Fischer-Apfelbaum) im Westen.
Die gepflegte Holztreppe führt in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern. Das Größte, im Westen befindende, schließt an eine weitere Loggia mit Blick in den Garten und das helle WC mit großem Waschtisch an. Der geräumige Dachboden ist ebenfalls durch eine Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Im Souterrain befindet sich der Heizraum mit Gasheizkessel aus dem Jahr 1987, eine Gewölbekeller, zwei weitere Räume für Gartenarbeit/Hobby/Werken und ein Technikflur. Auch diese Räume sind alle natürlich und ausreichend belichtet.

Der große Garten wird im Süden von der ans Haus angebauten Garage und im Norden von dem kleinen Gartenhaus gefasst und schließt optisch an alle umliegenden Gärten an. Somit entsteht nicht nur sehr hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch der freie Blick auf den Uhinger Schlosswald.


Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil „Oberer Wasen“ nahe des Ortskerns von Uhingen in bester Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Straße erschließt das Haus über den Vorgarten von Osten. Durch die Ausrichtung aller Räume um die zentrale Erschließung auf der Nordseite bekommt das Haus die ideale Belichtung und somit helles und gesundes Wohnambiente. Der größte Teil des Grundstücks stellt der Garten mit Gartenhaus im Westen, welcher über eine der zwei Loggien direkt von der Küche erreicht werden kann.

Trotz der ruhigen Lage sind es nur zehn Gehminuten zum Ortskern und städtischen Einrichtungen (Uditorium, Rathaus, Bahnhof VVS-Netz) und Läden für den täglichen Bedarf (dm, Lidl, Apotheken etc.). Genauso sind umliegende Kindergärten und die Hieberschule weniger als zehn Gehminuten entfernt.

Mit dem PKW ist die B10 in unter fünf Fahrminuten zu erreichen. Die nächstgelegene Auffahrt zur A8 bei Aichelberg kann in 15 Fahrtminuten erreicht werden.

Die Parkplatzsituation auf der Straße ist entspannt, da diese fortlaufend mit Parkplätzen versehen