2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Auf gemütlichen ca. 50 m² verteilt, finden Sie hier alles, was Sie brauchen, verpackt in einem kompakten Wohnerlebnis. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Dieses 2-Zimmer-Apartment hat ein Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu einem weiteren Platz, und zwar direkt in der Sonne auf Ihrem Balkon! Das Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer – ausgestattet mit einer Badewanne - und eine Abstellkammer, runden das Raumangebot ab. Für genügend Stauraum sorgt außerdem noch der ausgebaute Spitzboden. Ob Sie vielleicht etwas anderes daraus machen wollen, bleibt Ihnen überlassen.
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Werfen Sie als Erster einen Blick in die Wohnung unter:

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Ausstattung:
Dachgeschoss Eigentumswohnung
Baujahr 1986
2. Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia
ausgebauter Spitzboden
Keller
Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/oben)
ca. 50 m² Wohnfläche

Angaben aus der NK Abrechnung 2019
Umlagefähige Kosten ca. 1.110 Euro p.a.
Nichtumlagefähige Kosten ca. 381 Eurp p.a.
Zuführung Rücklagen ca. 325 Euro p.a.

Stand der Rücklagen zum 31.12.2019 - 22.862,66 Euro

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mwst.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Hier finden die Einwohner alles auf einem Fleck: zum Beispiel den Lennebergwald als Naherholungsgebiet, mit vielen Wanderwegen. Eine fabelhafte Infrastruktur mit lebhafter Einkaufsstraße, zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzten, Banken u.v.m.
Nicht nur der Supermarkt sorgt hier für die Versorgung der Menschen; hier ansässige Obst und Gemüsebauer bieten frische, regionale Produkte an, die bei den Mainzern besonders beliebt sind.
Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. In diesem populären Stadtteil von Mainz, zieht es alt und jung hin. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkten Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-207