3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
28844 Niedersachsen - Weyhe

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2320556?accessKey=6049 +++

In attraktiver, zentraler Wohnlage der niedersächsischen Gemeinde Weyhe erwartet Sie diese einzigartige Immobilie direkt vor den Toren Bremens mit einem angenehmen Wohnkonzept und hohem gebotenen Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet zahlreiche Vorzüge. So können Sie sich nicht nur im Inneren über eine gemütliche Atmosphäre und ein freundliches Raumklima freuen, die zum Wohlfühlen einladen, sondern ebenso viele erholsame Momente in dem idyllischen Außenbereich Ihrer neuen 4 Wände genießen. Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und ein pflegeleichter Garten versprechen dank südlicher Ausrichtung unzählige Sonnenstunden in Ihrer privaten grünen Oase.

Der Wohnraum erstreckt sich über 71 m², die sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentieren. Große Fenster, die allesamt mit teilweise elektrischen Rollläden und Sicherheitsverriegelungen ausgestattet sind, lassen die Wohnung erstrahlen, während stilvolle Laminatböden den Räumlichkeiten eine behagliche Note verleihen. Über den Flur haben Sie Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche (nicht neu) und einem Tageslichtvollbad. Im Keller stehen Ihnen ein privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz vor dem Haus parken.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 180 € und beinhaltet die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031880

Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonnige Terrasse und idyllischer Garten
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Rollläden (teilw. elektrisch)
+ Sicherheitsverriegelungen an den Fenstern
+ Voll ausgestattete Küche
+ Tageslichtvollbad
+ Privates Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Verkehrs- und Bahn-Anbindung
+ Etwa 20 Fahrminuten ins Bremer Zentrum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.154,93 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 71 m²

Lagebeschreibung:
In zentraler Lage von Weyhe, einer beschaulichen niedersächsischen Gemeinde, die unmittelbar an das südliche Stadtgebiet Bremens angrenzt, genießen Sie das Beste aus 2 Welten. Auf der einen Seite können Sie die Ortsgrenze mit den dahinter liegenden, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region innerhalb von rund 5 Minuten zu Fuß erreichen, weshalb ein hoher Erholungswert gewährleistet wird. Auf der anderen Seite besteht über die westlich verlaufende B6, die u.a. auf die A1 führt, ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz - die Bremer Altstadt kann in knapp 20 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs steht Ihnen in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Dieses reicht von Supermärkten und einem Reformhaus über Restaurants und Cafés bis hin zu diversen Dienstleistern. Eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung.

Eine etwa 210 m entfernt liegende Bushaltestelle bindet an den öffentlichen Nahverkehr an, während der etwa 600 m entfernte Bahnhof von Weyhe von zahlreichen befahren wird.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ff64e36a55