2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
46242 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 60,41 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Die Grundfläche beträgt ca. 78 Quadratmeter, wodurch die Wohnung sehr großzügig wirkt.
• Zur Innenausstattung gehören eine funktionale Einbauküche und ein teilsaniertes Tageslichtbad mit Regendusche, Handtuchwärmer und Badewanne.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.
• 2021 wurden neue Velux Fenster in der Küche eingebaut, im Bad wurden sie ca. 2017 erneuert.
• Für Wärme sorgt eine 2001 installierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.400,26 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bottrop-Vonderort.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 224 und Autobahn 42.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Freitagshof (ca. 3 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Bottrop-Vonderort (ca. 7 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.06.2021
Gültig bis: 2031-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AWYL6UHE