2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 69 m²
22880 Wedel

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 6

1 Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Wedel und wurde ca. im Jahre 1966 mit insgesamt 84 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, erbaut. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 8-stöckigen Hauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Miteigentumsanteile beziffern sich gemäß Grundbuchauszug mit 1,15/100stel.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² mit einem ansprechenden Grundriss.
Ausgehend von dem großzügigen, langen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Dazu gehört der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang zu Ihrem süd-west Balkon, welcher an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt, ein helles Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Einbauküche mit einer Möglichkeit für einen kleinen Esstisch sowie ein innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad. Die genaue Raumaufteilung ersehen Sie bitte in dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus ca. dem Jahr 1987 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2010. Die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt.


Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Zusätzlich zu dem eigenen Kellerabteil ist ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum für die Gemeinschaft des Hauses vorhanden.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in einem separaten Grundbuch eingetragen ist.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 72

22880 Wedel

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern und liegt westlich von Hamburg. Die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die etwa 30 km entfernte hanseatische Metropole. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den regelmäßigen Busverkehr und die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes gegeben.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und die Post stehen zur Verfügung.

Aufgrund der Nähe zur Elbe und dem Spektrum an sportlichen Aktivitäten hat Wedel einen hohen Freizeitwert. Sie können unter anderem Segeln, Reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe sehr schöne Golfplätze. Das Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des nordöstlich gelegenen Forstes Klövensteen, der westlich gelegenen Holmer Sandberge und natürlich an der Elbe unterstreichen den Erholungswert der Region. Der Hamburger Yachthafen liegt auch in unmittelbarer Nähe und zählt zu den größten und modernsten Anlagen für Sportboote in Europa.