2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 95 m²
49716 Meppen

frei ab 2022 / 2023

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Das Haus erhält eine ansprechende Außengestaltung mit einem Parkplatz an der Straßenseite und eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Einstellplätzen.
Weiterhin befinden sich im Keller ein Abstellbereich für Fahrräder, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Medienanschlussraum.

Die Verkaufspreise in den Exposés gelten für die hier beschriebenen Leistungen.
Sonderwünsche oder Änderungen werden gegen Aufpreis umgesetzt.

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der
optischen Orientierung.

Für die Bauausführung gelten die Auflagen der Baugenehmigung, die Landesbauordnung sowie die aktuell gültigen DINRichtlinien. Durch ein akkreditiertes Ing.-Büro wird eine Wärmebedarfsberechnung erstellt auf deren Grundlage der Energieausweis basiert. Weiterhin werden die energetischen Baumaßnahmen durch das Ing.-Büro geplant, konzeptioniert und die Umsetzung während der Bauphase begleitet und überwacht.

Der EnEV-Nachweis erfolgt nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10. Für den Schallschutz gelten die Mindestwerte nach DIN 4109.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Das Objekt wird besenrein an die einzelnen Eigentümer übergeben.
Grundsätzlich sind Maßdifferenzen und Änderungen vorbehalten.

Die hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung (Nr. 4) mit 95,29 m² Wohnfläche bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, ein durchdachter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Der Balkon in Ost/ Süd Ausrichtung mit 35 m² optimiert den Wohlfühlfaktor.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 auf dem 766 m² großen Grundstück neu errichtet. Das Objekt überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und bietet sowohl optisch als auch funktional exklusives Wohnen in sehr begehrter Wohnlage Meppens.

Das Objekt wird nach energetisch neuestem Stand errichtet und wird über einen KfW40-Standard verfügen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 250.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 300.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 800.00

49716 Meppen

Das angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland.
Der Ortsteil Neustadt bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise die Marienhausschule nur rd. 1 Minute von dem Objekt entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken.

Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah-und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundestraße B70 und auch der Bundestraße B402.

Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben. Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.