2-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Kornblumenweg 32, 68799 Baden-Württemberg - Reilingen

Objektbeschreibung:
Im neuen Wohngebiet "Herten II" wurde das von orbau gebaute Pflegezentrum der AWO Am Feldrain bereits eröffnet. Direkt nebenan - Am Kornblumenweg 32 - steht das Seniorenzentrum mit Eigentumswohnungen für Senioren kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse für Senioren zugeschnitten.

Eine dieser Seniorenwohnungen - genauer gesagt Wohnung Nr. 12 - bieten wir hier im Auftrag des Eigentümers zur Miete an:

- großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche
- praktischer Abstellraum als Kellerersatzraum
- evtl. Einbauküche
- Balkon Süd-/Ost-ausrichtung
- bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit
- Barrierefreiheit in der gesamten Wohnung und im Haus
- Stellplatz (zzgl. € 50,00 pro Monat)
- Erreichbarkeit der Wohnung mit Aufzug

Unmittelbar neben dem neu entstandenen Pflegeheim der AWO entsteht hier ein Wohnhaus nur für Senioren und für behinderte Menschen.

Auch wenn der Bedarf an Betreuung und Pflege steigen sollte, können Sie sich hier in jeder Situation rundum sicher fühlen. Behalten Sie auch im Alter Ihre Unabhängigkeit und genießen Sie alle Vorzüge eines selbstbestimmten Lebens.

Ihre Unterstützung im Bedarfsfall durch das Pflegeheim nebenan:
- Pflegeeinrichtung AWO
- Tagespflege
- Kurzzeitpflege
- Verhinderungspflege

Folgende, weitere 2-Zimmer-Wohnungen in diesem Haus stehen noch zur Vermietung an:

W 01 - EG - 71,07 m², 780,00 Kaltmiete / 1.040,00 Gesamtmiete evtl. Einbauküche möglich
W 03 - EG - 75,88 m², 825,00 Kaltmiete / 1.115,00 Gesamtmiete incl. Einbauküche

Ausstattung:
Im Mietpreis pauschal enthalten ist die Benutzung folgender Gemeinschaftseinrichtungen:
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum
- Rollstuhl -/Gehhilfen Raum
- Gemeinschaftsbalkon
- Außenanlage

Die Wohnung ist ausschließlich für Wohnzwecke als Seniorenwohnung/Betreutes Wohnen ab 60 Jahren bestimmt; ebenfalls für behinderte Menschen.

Bei der Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages für die Grundleistungen verpflichtend. Dieser Vertrag beinhaltet den 24-Stunden-Hausnotruf. Die monaltlichen Kosten betragen für 1 Person ca. 98,00 € und bei 2 Presonen ca. 128,00 €.

Es wird eine Staffelmiete vom dritten bis einschließlich fünften Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2 % aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Nach dieser Zeit sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Es muss eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (Kaltmiete) beim Vermieter in Form einer Bareinlage oder Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Erstbezug ab 01.12.2020 oder nach Vereinbarung möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort - nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Reilingen ist eine Gemeinde mitten im Dreieck Heidelberg-Mannheim-Karlsruhe unweit von Hockenheim. Eine verkehrsgünstige Lage an der B 39 ergibt sich auch aus den im unmittelbaren Umfeld vorbeiführenden Autobahnen A5, A6 und A61. Die Wege in die benachbarte Städte Hockenheim, Wiesloch / Walldorf, Schwetzingen und Speyer sind kurz.
Mit seinen 7.640 Einwohnern wird sie als nordbadische Gemeinde im Herzen der ehemaligen Kurpfalz beschrieben.
Die Gemarkung besteht aus über 40 % Waldflächen, was den Erholungs- und Freizeitwert zugute kommt. Das gut ausgewiesene Waldgebiet ist für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad gleichermaßen gut geeignet. Die Infrastruktur ist Bestens. Vor Ort gibt es alles, was das Herz begehrt. Das neue Baugebiet liegt mitten im Herzen von Reilingen.
Fußläufig in wenigen Metern gibt es die öffentliche Bushaltestelle, wodurch anderen Stadtteile und Städte rundherum schnell erreichbar sind. Banken und Kirchen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Energie:
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6692