4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 148 m²
47441 Moers (Moers-Mitte), Haagstraße 1

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Bestechend ist sicherlich die zentrale Wohnlage mit allen sich daraus ergebenden Möglichkeiten.

Die Wohnung selbst bietet eine angenehme Grundrissaufteilung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die technische Ausstattung spiegelt fast in der Gesamtheit den Charme des Baujahres wieder.

- übergroße Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Kellerraum

Das Angebot bezieht sich auf die im Penthouse des Hauses gelegene Wohnung mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, welche Sie selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichen. In der angegebenen Wohnfläche sind ca. 40 m² für die übergroße Dachterrasse (31 m²), sowie den weiteren Balkon (ca. 9m² ) enthalten, wobei die tatsächlichen Flächen doppelt so groß sind.

Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen von hier links in das Gäste-WC, sowie die Küche. Rechts befindet sich eines der beiden Kinderzimmer, alternativ Arbeitszimmer. Das geräumige Wohn-/Esszimmer präsentiert sich auf insgesamt ca. 37 m² in einer sehr angenehmen Größe verbunden mit einer sehr harmonischen Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Essen. Hier sorgen die großen Fensterflächen zur Terrasse und dem Balkon für viel Lichteinfall und eine tolle Helligkeit. In der Verlängerung stehen noch das Eltern-Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer, alternativ ein 2. Schlafzimmer zur Verfügung. Zwischen diesen beiden Räumen liegt noch das Bad mit Dusche.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die übergroße Dachterrasse, die Ihnen auf über 60 m² alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Ein Abstellraum dient zur Lagerung z.B. von Gartenmöbeln.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Moerser Innenstadt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Haagstraße 1
47441 Moers (Moers-Mitte)

Zentraler werden Sie in Moers kaum wohnen können !
Die angebotene Wohnung finden Sie in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im absoluten Herzen der Moerser Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, sowie allen ärztlichen Versorgungseinrichtungen erreichen Sie fußläufig in ca. 100 Metern. Darüber hinaus lädt der unmittelbar angrenzende Schloßpark als Naherholungsfläche zu ausgedehnten Spaziergängen in einer grünen Oase ein.

Verkehrstechnisch ist Moers ebenfalls bestens angebunden. So bieten die Autobahnen A 40, 57 und 42 eine hervorragende Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes, sowie den Düsseldorfer Großraum.