Haus zum Verkauf €495.000 296 m²
30966 Hemmingen

2,98 % inkl. MwSt.
Anteil Käufercourtage inkl. 19,00 % MwSt..

Baujahr: 2002
frei ab 01.11.2021

1 Stellplatz

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und weist einige Wohnspuren auf. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung hinlänglich berücksichtigt und bietet die Chance, eigene Wünsche und Vorstellungen gestalterisch umzusetzen.

Der vorhandene Modernisierungsstau umfasst die Bodenbeläge und die Malerarbeiten an Wänden und Decken. Im Außenbereich muss der Atriumgarten etwas in Form gebracht werden. An der Außenwand des Wohnbereichs ist die Verklinkerung schadhaft, die Sanierung wird durch die Verkäufer in Auftrag gegeben.

Der Gartenhof- oder Atriumbungalow ist in urbanen Wohnlagen das Nonplusultra der Wohnkultur. Ein abgeschlossener, nicht einsehbarer Garten und wohnen auf einer Ebene ohne Stufen charakterisieren die über Generationen hinweg geschätzte und nachgefragte Wohnform.
Das Raumkonzept ist variable und ideal für eine Nutzung mit bis zu 4 Personen.

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein Produkt, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 33,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,38 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2002

30966 Hemmingen

Die Stadt Hemmingen besteht aus sieben Ortsteilen. Hemmingen wird mit der neuen B3 und der Stadtbahnverlängerung noch attraktiver an die benachbarte Landeshauptstadt angebunden.

Im Einwohnerstärksten Ortsteil Arnum setzte 1956 eine planmäßige Bebauung ein. Ende der 90er Jahre stieg mit der Erschließung des Neubaugebietes Leinewiesen am westlichen Ortsrand die Einwohnerzahl deutlich an.

Zur Versorgung der knapp 7.500 Arnumer wurde um die alte Wehrkapelle ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum errichtet. Das Wohnumfeld mit dem beheizten Freibad, den naturnahen Lebensräumen entlang der Leine, diversen Freizeiteinrichtungen und einem erweiterten Einzelhandelsangebot lassen kaum Wünsche offen. Wer mehr möchte, ndet in Hemmingen und Hannover weitere Angebote.

Die Makrolage ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Die vorherrschende Bauweise besteht aus wertigen Einfamilienhäusern in offener und geschlossener Bauweise.