2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Taunusstrasse 13, 41068 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Wir bieten hier eine sehr schöne, offen geschnittene 2 Zimmer DG-Wohnung in einem 10 Familienhaus, Baujahr 1994 an. Diese beinhaltet 1 gr. Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Bad, Küche mit moderner Einbauzeile inkl. aller E-Geräte, Einbauschränke im Flurbereich sowie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick und Platz für einen Lounge Bereich. Des weiteren stehen 1 Fahrradkeller, 1 Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen-Platz und Verbrauchsmessgerät zur Verfügung. Ein Hauseigener Spielplatz im geschlossenen Hofbereich ist für alle Mieter nutzbar.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Böden sind gefliest, die Wände und Decken weiß gestrichen und alle Fenster mit Rolläden ausgestattet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt Zentrumsnah in Mönchengladbach - Rheydt mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahnauffahrt BAB 61 - Venlo-Düsseldorf-Köln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird renoviert zum 01.08.2021 vermietet.
Wir stellen uns die Vermietung an einem solventen, im Arbeitsleben stehenden jungen Paar oder Einzelperson vor, mit einem Mietvertrag für 3 Jahre (befristeter Kündigungsausschluß) im Gegenzug bieten wir 5 Jahre Mietpreissicherheit.
Keine Haustiere wie Hund, Katze oder Maus.
Eine Besichtigung ist nur nach telefonischer Absprache auch an Wochenenden möglich.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1472001.pdf (Grundriss Wohnung 10)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 204840