2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.000 51 m²
80799 München /Maxvorstadt
bisheriger Preis €698.000

2,38 % (incl. 19% MwSt) auf den notariell verbrieften Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Diese urbane 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Maxvorstadt - Universitätsviertel nahe den Pinakotheken und der Universität bietet folgende Highlights:

* helle 2-Zimmer Wohnung in top Citylage
* harmonischer Grundriss mit ca. 51 m²
* Sanierung der Wohnung in 2019
* 2 annähernd gleich große Räume, jeweils mit großen Fensterflächen
* geräumiger Eingangsbereich
* offene, weiße Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
* praktische Abstellkammer mit Fenster
* modernes Bad mit ebenerdiger Luxusdusche, Handtuchheizkörper, Fenster
* großformatige Fliesen im Bad und Kochbereich, helles Laminat in Wohnen und Schlafen
* neuwertige Wohnungseingangstüre
* moderne Inneneinrichtung, im Kaufpreis enthalten
* Kellerabteil (ca. 6 m² )
* Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradstellplätze im Haus und im Innenhof)
* kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 15 Einheiten
* unmittelbare Nähe zu den Pinakotheken und zur Universität
* hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
* perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Trambahn)

***Urbanes Wohnen und Leben in Toplage Maxvorstadt nahe Pinakotheken: Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil***

Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung wartet mit einer der begehrtesten Lagen in München auf: Zentral in der Maxvorstadt - Universitätsviertel gelegen, benachbart zu den Pinakotheken und zu den Universitäten (LMU, TUM), nahe am Englischen Garten. Alle City-Highlights sind von hier nur einen Katzensprung entfernt.

Sie gelangen über den ruhigen, grünen Innenhof der kleinen Wohnanlage in den 3. Stock des Gebäudes. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert, das Gebäude im Jahre 2006. Die ca. 51 m² Wohnfläche weisen einen harmonischen, vorteilhaften Grundriss aus. Die zwei Räume (Schlafen und Wohnen/Essen) sind annähernd gleich groß. In den Wohnbereich ist eine helle, offene Küche integriert. An den Kochbereich schließt sich eine praktische Abstellkammer mit Fenster an. Das längliche Bad mit Fenster wurde modern und luxuriös saniert. Mit einer großen, bodengleichen Dusche mit langer Ablagefläche, Handtuchwärmer und edlen Sanitärgegenständen genießen Sie hier traumhaften Wellness-Komfort. Die geräumige Diele im Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet Raum für Ihre Garderobe. Die geschmackvolle Inneneinrichtung der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Fläche. Die Wohnanlage bietet praktische Gemeinschaftsflächen (Waschküche, Fahrradabstellplätze im Haus und im Innenhof).

Die Wohnung ist über einen Zeitmietvertrag vermietet, das Mietverhältnis endet mit Ablauf Februar 2022. Die Bruttomiete beträgt € 1.650,00. Damit steht die 2-Zimmer-City-Wohnung sowohl Kapitalanlegern, als auch zur zeitnahen Selbstnutzung zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese chice 2-Zimmer-Wohnung in top Citylage in einem persönlichem Besichtigungstermin (Einzelbesichtigung). Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder über unser Büro.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0151/14948982 oder unter 089/32 60 69 21 oder unter franziska.pscheidt@pscheidt-immobilien.de erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese top gelegene Immobilie in einem detailliertem Besichtigungstermin (Einzelbesichtigung).

Die Courtage in Höhe von 2% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bitten zu beachten, daß Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fahrradraum, Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.90

80799 München /Maxvorstadt

Die moderne und helle 2- Zimmer- Wohnung liegt mitten in pulsierender Lage der Maxvorstadt-Universitätsviertel. Hier befindet sich eine hohe Dichte an Kultur-, und Bildungseinrichtungen. Von der Wohnung gestartet, ist es zu den Pinakotheken (Pinakothek der Moderne, Alte Pinakothek, Neue Pinakothek) mit deren einladenden Plätzen nur ein Katzensprung. Auch das Museum Brandhorst, die Universitäten (LMU, TUM) und die Akademie der Bildenden Künste sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Lebensgefühl der Maxvorstadt darf zu Recht als einzigartig bezeichnet werden: Menschen aus aller Welt, Studenten, Professoren, Kulturhungrige und Party People, die neue Bohème mit freiheitlicher Aufbruchsstimmung sind hier anzutreffen.

Die Maxvorstadt ist mit den Studenten aus aller Welt und den vielen Berufstätigen ein junges Viertel. Auch das kleine Anwesen, in der sich die Wohnung befindet, wird überwiegend von jüngeren Leuten bewohnt. Die Infrastruktur ist im Viertel ausgezeichnet, Restaurants, Bars, Cafés, Boutiquen, Apotkeken, Ärzte, alles befindet sich vor der Haustüre. Mit dem Rad sind sie in fünf Minuten am Monopteros im Englischen Garten und ebenso am Odeonsplatz. Die nächstgelegene U-Bahn erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten (U3/U6 Universität). Auf der Barer Straße fahren Tram und Busse in verschiedenste Destinationen.

Die Lage der Immobilie wird sich auch in Zukunft als ein mehr als wertstabiles Investment in die Münchner Metropole zeigen.