4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €766.000
60528 Süd - Niederrad

Objektbeschreibung:
Die offene Architektur dieses Objektes, gepaart mit dem Wohnambiente, verführen Sie in eine individuelle Dimension des Wohnens. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und der Aufzug mit eigenem Schlüssel bringt Sie direkt in die Wohnung. Das Penthouse besticht durch seinen großen Wohn- /Essbereich inklusive Einbauküche. Bodentiefe Fenster garantieren einen hohen Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl. Von der großen Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 62m² haben Sie einen unverbaubaren Blick wodurch Ihre Privatsphäre gewährleistet ist. Die uneinsehbare Terrasse bietet von morgens bis abends Sonne. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch drei weitere Zimmer und zwei geräumige Badezimmer. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum auf der Terrasse, einen ca. 47m² großen Dachgarten mit Sondernutzung und einem Keller. Lassen Sie sich von diesem Angebot vorab bei einem virtuellen Rundgang begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der am südwestlichen Mainufer gelegene Stadtteil Niederrad zählt bereits seit 1900 zu Frankfurt und grenzt östlich an Sachsenhausen, bekannt als das Kneipen- und Amüsierviertel der Mainmetropole. Das Museumsufer, als bedeutender Kunst- und Kulturstandort liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum beschaulich gebliebenen Ortskern gelangt man durch den imposanten Torbogen des Barockbaus des Frauenhofes, in dessen Nähe sich auch der Elli-Lucht-Park befindet. Die Innenstadt mit Ihren vielen Geschäften und Möglichkeiten, erreicht man in kürzester Zeit. Im Süden beginnt der Frankfurter Stadtwald und das Areal der ehemaligen Galopprennbahn liegt vor der Haustür sowie zwei Golfplätze. Die "Bürostadt Niederrad" im Westen des Stadtteils beeindruckt mit ihrer Skyline aus Glas, Beton und Stahl. Die gute Anbindung zur Autobahn (Frankfurter Kreuz) sowie zum nahegelegenen Universitätsklinikum, zum Flughafen, Hauptbahnhof und in die Innenstadt verschaffen diesem Standort eine besondere Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 21 verbinden den Stadtteil mit Offenbach, dem Zentrum, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und östlichen Frankfurter Stadtteilen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109987