3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
*3-Zimmer-ETW im gepflegten Zustand
*Süd-Balkon
*Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*Stellplatz
*Keller- und Bodenraum bieten zusätzliche Staumöglichkeiten
Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 31.08.2021 gekündigt. Das Objekt kann bei Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Ausstattung:
Das Hausgeld beträgt 255,- EUR mtl., davon fließen ca. 105,- EUR in die Instandhaltungsrücklage,
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Groß Denkte - südöstlich von Wolfenbüttel. Über die B79 ist der Hauptort Wolfenbüttel mit dem Auto schnell erreicht.
Denkte ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Denkte grenzt direkt an die Stadt Wolfenbüttel und den Höhenzug Asse.Die vier Ortsteile der Gemeinde sind (Stand 1. Dezember 2016): Groß Denkte, Klein Denkte, Neindorf und Sottmar
Nach der Öffnung der innerdeutschen Grenze 1989 erfuhr die Region Braunschweig, zu dessen Ordnungsraum auch die Samtgemeinde Elm-Asse gehört, eine besondere Aufwertung. Die Baulandnachfrage stieg sehr stark, die Städte Braunschweig und Wolfenbüttel konnten die dortige Nachfrage nicht befriedigen. So kam es mit dazu, daß Gemeinden, die an der Peripherie der Städte lagen, verstärkt Bauland auswiesen. Hierzu gehört auch die Gemeinde Denkte, die in allen vier Ortsteilen, insbesondere jedoch in Groß Denkte, Bauland vorhielt. Denkte stellt eine Gemeinde dar, die von sehr vielen jungen Familien bewohnt wird. Ausschlaggebend für die Wohnsitzwahl ist die günstige Lage und die Stadtnähe zu Wolfenbüttel und Braunschweig. Auch die Nähe der Asse, die ein recht übersichtliches Erholungsgebiet ist, dürfte nicht ohne Bedeutung sein.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 21192
