Haus zum Verkauf €510.000
Objektbeschreibung:
Das attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise gebaut. Mit 4,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus auf insgesamt zwei Wohnebenen viel Platz. Das Objekt schafft insgesamt mit lichtdurchfluteten Räumen eine Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse und dem Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist raum hoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Angebot rundet ein vollunterkellertes Untergeschoss ab, welches zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem die dazugehörige Garage.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die Garage und die Küchenzeile.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen und beliebten Wohngebiet im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen, welches sich rund 6 km nordöstlich des Neu-Ulmer Stadtzentrums befindet.
Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Objektnähe ein Kinderspielplatz.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zu den Bundesstraßen B 10, B 19, B 28 und B 30 mit weiterem Anschluss an die Autobahnen A 7 und A 8 sehr gut.
Sonstiges:
Energieausweis:
Baujahr (laut Energieausweis): 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Weitere Angaben:
Das Reihenmittelhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die Garage sowie die vollausgestattete Küchenzeile.
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft und basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der aufgeführten Angaben, sowie jeglicher Objektunterlagen. Schadensansprüche sind somit gegenüber dem Makler ausgeschlossen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen und Wünsche zur Verfügung und beraten Sie kompetent. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten anzugeben (Vor- und Nachname, E-Mail, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
