Haus zum Verkauf €400.000
45665 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

ACHTUNG: Bieterverfahren!!! S.u.

Im Angebot steht hier unsere 17 Jahre alte Doppelhaushälfte auf einem 468 qm großen und nicht einsehbarem Grundstück welches an einem kleinen Wald angrenzt. Das Haus ist gepflegt, sauber und hat keinen Renovierungsstau. Wir sind Nichtraucher und außer unserer Schildkröte besitzen wir auch keine weiteren Haustiere.
 
Wir verkaufen privat und somit entfällt eine eventuelle Provisionszahlung.
 
Hier ein paar Eckdaten zum Gebäude:
 
Baujahr 2004
Wohnfläche 129 qm zzgl. ausgebautem Spitzboden und einem 56 qm großen Keller
Gasheizung (Brennwerttechnik)
Elektrische Rollläden gehören zum Standard dieses Hauses, ebenso wie großzügig vorhandene Stromversorgung in allen Räumen.
 
Die 3,50 m breite Garage ist 9 Meter lang und verfügt über eine durch Mauerwerk abgetrennte, eingerichtete kleine Hobbywerkstatt, die sowohl von der Garage als auch mittels eines Seiteneingangs vom Garten aus betreten werden kann.
 
Im offen gestalteten Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn- Essraum, das Gäste-WC und eine separate, moderne Einbauküche, die mit zum Angebot gehört.
Die Treppe in den Keller und auch in die Treppen zu den weiteren Geschossebenen, 1. OG und Spitzboden sind betoniert und mit dunklem Granit (Padang dunkel) belegt.
Das Kellergeschoß umfasst einen großen Party- oder Fitnessraum (nicht eingerichtet), Vorratskeller und eine große Waschküche, in der ein zusätzliches Bad/WC ebenso wie eine Sauna durchaus noch eingerichtet werden könnte.
Alle Böden im Keller und Erdgeschoß sind gefliest. Im OG betrifft dies den Flur und das Bad. In den übrigen Räumen wurde Laminatboden zwischenzeitlich bereits einmal gegen moderneres Design ausgetauscht.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell ein Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro, Natürlich können die beiden letztgenannten Zimmer auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ebenso befindet sich dort ein geräumiges Bad.
Im Spitzboden befindet sich ein praktisch eingerichtetes Zimmer mit Bettnische und begehbarem Schrank.
 
Im Außenbereich findet sich eine großzügige Vorfahrt , in der bequem min. 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Die Terrasse verfügt über eine Fläche von knapp 36 qm und bietet reichlich Platz zum Verweilen.
Eine elektrische Markise ist ebenso vorhanden und sorgt auf der Richtung Süden gelegenen Terrasse auch bei Sonnenschein für angenehmen Schatten.
Die große Wiese lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung.
 
Das Haus bieten wir privat im Bieterverfahren an. Das bedeutet, der ausgewiesene Preis stellt das Mindestgebot dar. Abgegeben wird das Haus an diejenigen Interessenten, die bis zum Stichtag, dem 8. August das höchste Angebot abgegeben haben. Natürlich behalten wir uns vor, das Haus nicht abzugeben, wenn wir mit dem höchsten Angebot nicht einverstanden sein sollten.
 
Derzeit bauen wir uns ein neues Haus, das wir auf unseren Lebensabend abgestimmt haben. Das bedeutet auch, dass wir noch ein Weilchen in diesem Haus wohnen müssen. Der voraussichtliche Übergabetermin ist für das kommende Frühjahr geplant. Dies ist dann Sache der persönlichen Abstimmung. Natürlich kann der Kauf auch direkt abgeschlossen werden, und ein Mietvertrag für die vorgenannte Dauer geschlossen werden. Das hätte für den künftigen Eigentümer den Vorteil der Zinssicherheit auf niedrigem Niveau und eigentlich zahlen wir mit der Miete dann auch schon die Tilgungsanteile für das erste Finanzierungsjahr. Dieses Prozedere ist aber nicht unbedingt Pflicht.
 
Sollte das Interesse unsere Möglichkeiten zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen überschreiten, werden wir das Angebot mitunter vorzeitig aus dem Netz nehmen. Das hat keinen Einfluss auf das Bieterverfahren für die bis dahin eingeladenen Interessenten.
 
Hier werden wir zunächst diejenigen bevorzugen, die bereits eine dem Gebot entsprechende Finanzierungszusage nachweisen können.
Abschließend bitten wir noch um Kontaktdaten-Mail und Telefon.