Haus zum Verkauf €1.060.000 652 m²
45259 Essen (Heisingen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963

1 Stellplatz

- zwei Terrassen
- einbruchshemmende Türen und Fenster
- Abstellraum
- hochwertiges Parkett und Fliesen
- Wasser-und Stromanschlüsse auf der Terrasse
- Indirekte Beleuchtung
- Gästezimmer
- Waschküche
- Doppelgarage und Stellplätze
- Auffahrt
- ausschließlich elektrische Rollläden
- Klimaanlage in drei Räumen
- Balkon
- große Waschküche, Hobbyraum & Abstellräume und Toilette im Keller
- umlaufender Garten

Tauchen Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase!

Auf Sie wartet ein hochwertiges Einfamilienhaus in exklusivster Lage.

Mithilfe eines Architekten wurde diese Immobilie in 2001 aufwendig von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgewandelt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 250m² .


Im Wohnzimmer des Erdgeschosses genießen Sie eine herausragende Raumgröße und große Fenster mit viel einfallendem Sonnenlicht. An kalten Wintertagen machen Sie es sich vor dem knisternden Kamin gemütlich. Die indirekte Deckenbeleuchtung verleiht dem Raum zudem ein besonderes Ambiente.

In der geräumigen Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und im Anschluss auf der Terrasse genießen. Der Ausgang zur Terrasse sowie die Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer sind abschließbar und doppeltverglast.

Über die Terrasse betreten Sie den umlaufenden Garten, von dem Sie zur großen Doppelgarage aber auch zu einer weiteren Terrasse mit Südausrichtung gelangen.

Im 1. OG erwarten Sie drei zum Teil klimatisierte Wohnräume, ein hochwertiges Badezimmer mit eingelassener Wanne und ein Balkon mit Südausrichtung.

Der Spitzboden stellt Ihnen weitere zwei Räume zur Verfügung die optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Kellergeschoss bietet eine große Waschküche und diverse Räume als Abstellfläche sowie ein Badezimmer und einen Aufgang zur Garage.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich wunderbar für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Ihr Wohnumfeld und besticht durch eine Einzigartigkeit und Größe, wie sie so kaum in dieser Lage zu finden ist.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

45259 Essen (Heisingen)

Die Immobilie liegt in Essen-Heisingen unweit vom Schellenberger Wald und dem Baldeneysee.

Heisingen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Essen und ist auch über die Stadtgrenze hinaus als hochwertige Lage bekannt.

Jogging- und Fahrradstrecken beginnen vor Ihrer Haustür oder soll es doch lieber ein gemütlicher Spaziergang am Baldeneysee sein? Diverse Lokalitäten und Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Kombinieren Sie ein ruhiges und angesehenes Wohnquartier mit idealen Anbindungen an die Alltagsinfrastruktur.