Haus zum Verkauf €327.000 252 m²
71723 Großbottwar

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

** Blick zur Burg
** Garten und Balkon
** ruhige Wohnlage
** Befristung nur 6 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst nach 6 Jahren möglich.

Reiheneckhaus mit Blick auf die Burg.

Das im Jahr 2000 in einem sonnigen Wohngebiet, von einem regionalen Bauträger, erbaute Reiheneckhaus in Holzrahmenbauweise mit 4 Schlafzimmern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Im EG befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten, die Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern von denen zwei Zugang zum Balkon haben.
Über den Flur gelangen sie ins Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ein zusätzliches Zimmer für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut.
Im massiv erstellten Untergeschoss bieten sich noch weitere Möglichkeiten der Nutzung an.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit der Möglichkeit ein zusätzliches Auto abzustellen.
Das Haus mit seinen ca. 135 m² eignet sich hervorragend für Personen mit handwerklichem Geschick, da einige Bereiche der Renovierung bedürfen.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 252 m².

Der Kaufpreis (abgezinster Marktwert) der Immobilie beläuft sich auf 327.000,- €.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 405.000,- €.

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.


SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die HausplusRente GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

71723 Großbottwar

Das Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet der Kleinstadt Großbottwar mit ihrem historischen Stadtkern, inmitten herrlicher Rebflächen.

Nur 26 km sind es in die Landeshauptstadt und 16 km nach Heilbronn.
Die Autobahnanbindung (A81) ist hervorragend und in wenigen Minuten erreichbar.

Kitas, eine Grundschule im Ganztagesbetrieb und eine Realschule sind direkt in Großbottwar angesiedelt. Das Herzog-Christoph Gymnasium ist nur wenige km entfernt in Beilstein gelegen.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lässt sich das herrliches Bottwartal erkunden und genießen.