5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 148 m²
73666 Baltmannsweiler

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Hohengehren (Baltmannsweiler) die Wohnung an sich ist ein Einzelstück, da es in dem gesamten Wohnhaus eine solche in dieser Form nicht nochmals gibt. Dies kam zustande, weil der jetzige Eigentümer zwei Wohnungen zusammenlegen konnte. Die bestehende 5,5-Zimmer-Wohnung ist an sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer Wohnung laut Grundbuch. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn/-Essbereich, aus einem Schlafzimmer und aus drei weiteren Räumlichkeiten die als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zur weiteren Nutzung zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt des Weiteren über zwei Balkons, welche beide je nach Tageszeit stark besonnt sind. Der eine ist Richtung Süden ausgerichtet, der andere Richtung Westen. Bestechend ist die wunderschöne Aussicht, die man von allen Räumlichkeiten rundherum hat. Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet und der Hauswirtschaftsraum (ehemals ein Küchenraum), indem man alle wichtigen Dinge des Haushalts (waschen, bügeln, Wäsche lagern) erledigen kann.

Beim Objekt selbst handelt es sich um ein größeres Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Auch gehört dazu ein Garagenpark mit einer Doppelgarage. Diese kann man auf Wunsch zusätzlich erwerben, dies muss man allerdings nicht tun, da es separate Grundbücher gibt. Des Weiteren gehören im Haus zur Wohnung einen separaten Kellerraum, ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Fahrradraum.

Die gute Lage des Objektes zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Institutionen aus. In Hohengehren selbst befinden sich verschiedenste Ladengeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alles, was dort nicht zu finden ist, ist in dem benachbarten Ortsteil Baltmannsweiler vorhanden. Die Umgebung von den Orten Baltmannsweiler/Hohengehren zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert aus. Die Orte liegen direkt am Rande des Schurwaldes, der prädestiniert ist zum Joggen, Rad fahren oder auch Wandern. Darüber hinaus befinden sich in nächster Nähe Sportvereine, die auch sonstige Bedürfnisse erfüllen. Mit dem PKW ist man schnell in Reichenbach und damit auf der B10 oder in Esslingen. Auch ist eine Busverbindung vorhanden, die die Ortsteile mit Esslingen verbindet. Von Esslingen aus haben Sie dann eine gute S-Bahn Verbindung nach Stuttgart bzw. in die benachbarten Orte Richtung Göppingen bzw. Wendlingen.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausweis gültig bis 16.03.2019. Besichtigen Sie diese interessante und einmalige 5,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren! Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an, da wir Exposés nur schriftlich per Post versenden. Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.