Haus zum Verkauf €2.850.000 707 m²
82049 Pullach im Isartal

2,38 % incl. MWST

Baujahr: 1939
frei werdend
Geschosse: 4

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die charmante, freistehende Villa, auch
Kaffeemühlenhaus genannt, befindet sich in Großhesselohe, das zu Pullach gehört.
Das Haus hat noch reichlich Potential für eigene Ideen.
Es hat eine gute Bausubstanz, aber es müssten noch einige Arbeiten gemacht werden.
Die Heizung ist eine moderne Buderus Gasheizung, die im Mai 2017 erneuert wurde.
Monatliche Heizkoten im Moment 144.- plus Wasser 96.- .

Wenn man die Wand zur Küche herausnimmt, hat man eine großzügige offene Küche (Alternativ-Grundriss)

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich!

1 lange Garage mit 2 Stellplätzen davor

82049 Pullach im Isartal

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn-Haltestelle Großhesselohe sowie Restaurants, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Obwohl München so nahe liegt, muss man gar nicht in die Weltstadt mit Herz fahren, um etwas zu erleben: Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben.

Bemerkenswert ist das umfassende Bildungsangebot: Pullach verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium und die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising (Volksschule, Realschule und Gymnasium). Auch eine eigene Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot sowie eine Musikschule gibt es in der Isartal-Gemeinde.

Für die Kinderbetreuung ab einem Jahr stehen drei Kinderkrippen und ein Haus für Kinder sowie für Kinder ab drei Jahren sechs Kindergärten zur Verfügung.

Ein Freizeitbad mit einer großen Liegewiese, eine erstklassige Konzert- und Kulturstätte mit Tagungsräumen - das so genannte Bürgerhaus Pullach am Isarhochufer - sowie die Charlotte Dessecker Gemeindebücherei mit einem eigenen Veranstaltungskalender laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. In der Burg Schwaneck befinden sich eine Jugendherberge, die Jugendbildungsstätte des Kreisjugendrings München-Land sowie ein Naturerlebniszentrum.

Auch die Wirtschaft zeigt sich an Pullach interessiert, was zum einen mit der guten Anbindung, zum anderen mit den günstigen Steuer- und Gebührensätzen zu tun hat. Zu den bekannten ortsansässigen Unternehmen zählen die Linde Aktiengesellschaft mit dem Geschäftsbereich Linde Gas, United Initiators GmbH & Co. KG (ehemals Degussa), die Sixt AG, Hermes Arzneimittel GmbH, Hannover Leasing, LHI Leasing GmbH, die DJE Kapital AG oder Berger Lichttechnik GmbH & Co. KG.

Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.