2-Zimmer Wohnung zu vermieten €636
Scheier Straße 46, 31675 Niedersachsen - Bückeburg

Besichtigung
Bitte machen Sie unbedingt ein paar Angaben zu Ihrer Person, damit wir Sie schon einmal etwas kennenlernen können. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Objekt
Vermietet wird eine großzügig geschnittene Wohnung mit 60qm Wohnfläche und 18qm Balkon im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Etagen) mit Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in alle Geschosse. Optional kann in der Tiefgarage ein Stellplatz (€50,-) sowie ein Kellerraum (Details folgen) dazu gemietet werden. Jeder Stellplatz hat eine eigene Ladesäule für Elektroautos und eine Steckdose für z.B. ein eBike. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen üppgien Flur. Die Wände sind glatt verputzt und in der gesamten Wohnung liegt hochwertiger Steinboden. Desweiteren erwarten Sie bodentiefe Fenster mit Außenrollo (optional auch per App steuerbar) sowie eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung.

Gebäudeausstattung
Das Haus wird im KfW40plus-Standard errichtet, daher ist es mit einem Energiebedarf von nur 16 kwh/qm/a äußerst energieeffizient und umweltfreundlich. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sodass Feuchtigkeit in den Räumen durch mangelnde Belüftung/Beheizung von Anfang an nicht entstehen kann.
Heizung (und Brauchwasser) werden durch Geothermie in Kombination mit Photovoltaik betrieben, daher werden keine fossilen Rohstoffe verbraucht und die Heizkosten betragen 80-90% weniger als bei konventionellen Heizungen. Sie sind konstant niedrig und unabhängig vom Rohstoffmarkt.
Im Boden jeder Wohnung liegt durchgehend eine Fußbodenheizung, die auch über eine Kühlfunktion für den Sommer verfügt, um die Wohnung angenehm zu temperieren. Das Gebäude erfüllt höchste Schallschutzstandards, sodass Fahrstuhlgeräusche, Treppenhaus und Straßenlärm nicht stören. Desweiteren gibt es eine zentrale Wasserentkalkungsanlage sowie eine zentrale Satellitenanlage im Haus.

Lage
Das Objekt liegt zentral und nur 10 Gehminuten zur Bückeburger Innenstadt mit Schloss. Zum Bahnhof sind es 750m und zur Bundesstraße 65 nur eine Fahrminute. Auch die A2 ist in 15-20 Minuten in beide Richtungen gut erreichbar.

Nebenkostenflatrate
Die Nebenkosten sind als monatliche Pauschale angesetzt, nicht als Abschlag. Enthalten sind Wasserverbrauch, Warmwasser, Abwasser, Heizkosten, Fahrstuhl (insb. Wartung, Versicherung), Hausmeister (inkl. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung), Abfall und Straßenreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Nutzung der zentralen Satellitenanlage sowie Allgemeinstrom inkl. Fahrstuhl.

Sonstiges
Es gibt teilweise Änderungen an den Bädern sowie Türanschlägen sowie sonstigen Kleinigkeiten, die Pläne dienen daher nur zur Übersicht. Die Vermietung der Wohnungen erfolgt privat und direkt vom Bauherrn/Eigentümer, daher gibt es keinen Makler und auch keine zusätzlichen Gebühren für die Vermittlung.
Weitere Wohnungen sind ebenfalls auf unserer Website einsehbar. Dort finden Sie auch Details zur Nebenkostenflatrate und weitere Einzelheiten zu den Gebäuden. Bei Fragen melden Sie sich gern!

www.immo-kempf.de