Haus zu vermieten €1.400 300 m²
91456 Diespeck, Bogenstrasse 1a

4200 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

modernes gehobenes Einfamilienhaus im KFW 55 Standard
zentral im Ortskern von der Straße zurückgesetzt gelegen

EG behindertengerecht und rollstuhlgeeigent
Garten 160 qm zur eigenen Gestaltung
Holzterrasse 6,5m x 4m

Kaminofeneinbau inklusive Heizungsunterstützung möglich

Einbauküche mit Mielegeräten zur Ablöse

- Terrasse und Aussenanlagen werden z.Zt. fertig gestellt
- Es ist geplant zeitnah eine Garage zu errichten die angemietet werden kann.

Kreuzwärmetauscher modernster Bauart

Luftkomfortheizung mit KÜHLFUNKTION (keine Heizkörper)

autom. Belüftungssystem inkl. Pollenfilter, ideal für Allergiker

behindertengerechte., rollstuhlbefahrbare Dusche + WT im EG
bodengleiche Duschen EG und OG

Feinsteinzeugfliesen Holzoptik in Dielen und Bad
Designboden (Kork) in Holzoptik in Wohn/Schlafzimmern

Satellitenleitungen vorbereitet in allen Räumen

lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

EG:
WZ mit Wohnküche, ESSZIMMER/BÜRO, behindertengerechtes BAD, ANSCHLUSS- und Lagerraum, Terrasse 6,m x 4m, Diele
OG:
3 Schlafzimmer, Hauptbad mit Dusche und BW, Diele

Anzahl Terrassen: 1

Bogenstrasse 1a
91456 Diespeck

Das EFH liegt verkehrs- und versorgungsgünstig, zentral im Ortskern dennoch privat von der Straße zurückgesetzt, nur durch eine Privatweg (30m) zu erreichen

Diespeck grenzt unmittelbar an die Stadt Neustadt/Aisch an.

Sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler in alle Richtungen.
- Bahnanbindung ab Neustadt z.B. Nürnberg HBF in 20 min
- Mit PKW 25 min nach Fürth und Erlangen,
bzw. in 35 min in Nürnberg oder Würzburg.

Mitten im Aischtal gelegen, ist es der perfekte Ausgangspunkt für Radausflüge, Wanderungen entlang der Aisch.
Die fränkische Schweiz ist mit dem PKW in 30 min zu erreichen.

Diespeck verfügt über Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Sportzentrum, diese sind bequem zu Fuß zu erreichen
100m entfernt:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Sparkasse, Post, Bäcker, Metzger, Apotheke, Hausarzt)
- Bushaltestelle (gute öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Bus zum Bahnhof, Realschule/Gymnasium in Neustadt/Aisch
- Rathaus
700m entfernt:
- Discounter, Tankstelle, BurgerKing, Baywa