Haus zum Verkauf €159.000 1091 m²
07366 Rosenthal

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

- Nutzung als Ein-oder Zweifamilienwohnhaus
- großzügiges Grundstück mit zwei Zufahrten
- 3 Etagen mit zusätzlichen KG + Nebengelass/Scheune
- Strom, Wasser, Abwasser (3K-Klärgrube)
- Internetanschluss/ Telefon/SAT - LTE vorhanden
- Innenhof und Zufahrten befestigt
- Kaminofen EG
- großzügiger Garten mit Baum- und Strauchbestand
- komplette Grundstücksumzäunung
- bezugsfrei

Waldgrundstück- Größe 0,346 ha
- erreichbar über gut ausgebauten Forstweg
- Südhang im Saaletal - Nähe Bootsanleger
- Bestockung: Fichte, Kiefer, Sträucher (teils Kalamitätsfläche)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig, welches sich in der ruhigen Ortsmitte des Dorfes Pottiga befindet. Das Haus ist umgeben von einem großzügig geschnittenem Grundstück und besitzt zwei Zufahrten. Direkt am Objekt schließt sich ein Nebengebäude an, dass als Werkstatt, Holzlager, Abstellfläche oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Das Haupthaus wurde Mitte der 1990 modernisiert und verfügt neben einem Haupteingang auch über einen separaten Ausgang zum Garten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss liegen zwei große 3-Raum Wohnungen, die zusammen oder auch getrennt genutzt werden können. Jede der zwei Etagen besitzt ein großes Badezimmer. Von der Obergeschosswohnung führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss, welches fast fertig ausgebaut wurde. Dort befinden sich drei weitere Zimmer.

Zum Verkaufsumfang gehört ein Waldgrundstück (Südhanglage) in der Gemarkung Pottiga. Dieses liegt unweit des Hauses und ist über einen befestigten Waldweg zu erreichen.

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus, dass auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann? ... einem großen Grundstück?... und brauchen den nötigen Freiraum für ihre Freizeitaktivitäten?...dann ist diese Immobilien genau das Richtige für Sie !

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

07366 Rosenthal

Pottiga ist seit 2019 ein Gemeindeteil der Verwaltungsgemeinschaft Rosenthal am Rennsteig. Pottiga eignet sich durch die sehr gute Lage im "Grünen Band" - dem ehemaligen Grenzstreifen - und der Nähe zu den Saaletalsperren - Bleiloch- und Hohenwarte - sowohl für einen aktiven aber auch ruhigen und erholsamen Urlaub bzw. Kurztrip. Wandern, Nordic Walking, Radfahren oder Kanu-Touren - all dies ist hier jederzeit möglich.
Hauptanziehungspunkt ist der sogenannte Skywalk mit herrlichem Blick ins Saaletal und nach Franken. Ergänzt wurde das Areal 2018 mit dem Pavillon "Ruheinsel". Dieser dient als Rast- und Ruheplatz für Wanderer, Radfahrer und Ausflügler, außerdem eignet sich der Standort als Ausgangspunkt für Touren in die Umgebung, um die unberührte Natur zu erleben.
Das jährlich stattfindende Pottigaer Marktfest hat Tradition seit 1856.
Sie haben in der näheren Umgebung Kultur-, Museums- und Wellnesseinrichtungen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten.
Pottiga erreichen Sie mit dem Auto über die A9. Von Berlin kommend nehmen Sie die Ausfahrt Bad Lobenstein und danach der B90 folgend in Richtung Bad Lobenstein, biegen dann nach ca. 2 km Entfernung Richtung Blankenstein ab. Falls Sie aus München kommen, nehmen Sie die Ausfahrt Berg Bad Steben und orientieren Sich in Richtung Lichtenberg. In Lichtenberg folgen Sie dann den Wegweisern nach Blankenstein und dann weiter Richtung Pottiga.