5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 110 m²
72336 Balingen / Dürrwangen, Zimmereckhof 1

2.000,00 €

frei ab Frühjahr 2022

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Die Hauptwohnung (Erstbezug nach Renovierung):

- Eingang mit Windfang (Fliesen) und Diele (moderner Vinyl-Boden in Holzoptik)
- Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer (moderner Vinyl-Boden in Holzoptik)
- Küche (hell gefliest)
- Dielenbereich mit Speisekamer und Bühnen-Aufgang (moderner Vinyl-Boden in Holzoptik)
- Badezimmer mit WC (gefliest)
- Kinderzimmer 1 (moderner Vinyl-Boden in Holzoptik)
- Kinder-/Arbeitszimmer 2 (moderner Vinyl-Boden in Holzoptik)
- Elternschlafzimmer (moderner Vinyl-Boden in Holzoptik)

Auf Wunsch kann die sehr schöne Eiche-Wohnwand im Wohnzimmer wieder aufgestellt werden (siehe Bild). Diese ist derzeit komplett abgebaut.

Alle Zimmer sind frisch renoviert, die Wände in Raufaser weiß gestrichen. Bei Auszug ist dieser Zustand wieder herzustellen.

Das Wohnhaus auf der beliebten Reitanlage "Zimmereckhof" wird derzeit energetisch saniert und renoviert für die Fremdvermietung. Sämtliche Fenster werden erneuert mit 3fach verglasten Isofenster neuester Generation. Das komplette Dach wird neu gedeckt und isoliert. Die komplette Wohnung erhält neue Bodenbeläge, wird z.T. neu tapeziert und frisch gestrichen.

Nach der Sanierung wird ein aktueller Energieausweis erstellt und vor einer Übernahme vorgelegt.

Das Haus hat eine Hauptwohnung mit 106 m² Wfl. zzgl. ca. 4 m² Terrassenanteil. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ebenso kann die große Bühne mitbenutzt werden als Abstellfläche.

Ideal für die pferdebegeistere Familie.

Der Wunschmieter ist Pferdefreund, hat gewisse Grundkenntnisse im Umgang mit Pferden, kann auch mal nach dem Rechten schauen, wenn sich niemand mehr auf dem Hof befindet und er kann selbstversändlich auch eigene Pferde (sofern vorhanden) auf dem Hof einstellen.

Gerne kann der Mieter auch unseren Stalldienst durch Mithilfe (z.B. auf 450-Euro-Basis) entlasten.

Denkbar wäre auch ein größeres Engagement auf dem landwirtschaftlich geführten Betrieb.

Im Erdgeschoss wird eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wfl. (ehemalige Altenteiler-Wohnung) mit separatem Zugang renoviert und zur Vermietung angeboten. Im Wohnbereich wird eine neue Küchenzeile eingebaut. Das moderne Duschbad ist ebenfalls komplett neu. Bei entsprechendem Platzbedarf kann diese Wohnung dazu gemietet werden.

Diese Wohnung wird ebenfalls bevorzugt für einen Einsteller und/oder Mitarbeiter zur Verfügung gestellt.

Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Übernahme voraussichtlich Frühjahr 2022.

Wir haben derzeit auch noch eine Doppelbox mit Paddock frei sowie zwei Einzelboxen.

Weitere Infos erhalten Sie auch unter www.zimmereckhof.de

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, vom "Pferdefieber" infiziert sind und auch keine zwei "linke Hände" haben, dann freuen wir uns über Ihre frühzeitige Anfrage/Bewerbung, am besten per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und evtl. weiteren Infos über Ihre Vorstellungen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

Zimmereckhof 1
72336 Balingen / Dürrwangen

In herrlicher Alleinlage außerhalb des Teilortes Stockenhausen, bereits auf der Gemarkung Frommern-Dürrwangen, liegt der beliebte Reiterhof mit seinen ca. 40 Einstellplätzen. Auf dem Hof befinden sich eine Reithalle 2ox40 m, ein Roundpen, ein kleiner Außenplatz, und zahlreiche verschiedene Stalltrakte mit unterschiedlichen Haltungsformen (Offenställe, Laufställe, Boxen mit Paddocks, Doppelboxen mit Paddocks, Einzelboxen).

Eine Kinderreitschule ist ebenfalls auf dem Zimmereckhof und wird eigenverantwortlich von Einstellern betrieben.

Der kleinste Teilort von Balingen liegt am Fuße der "Schalksburg" und des "Böllat´s" auf der östlichen Seite und ca. 4 km westlich der Balinger Bergkette mit Hörnle, Lochen, Schafberg und Plettenberg.

Das Zentrum der Kreisstadt ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und liegt ca. 6,5 km vom Teilort Stockenhausen entfernt.