3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 91 m²
60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

3 KMM

Geschoss: 4

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

- Lift
- Parkettboden
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Dachterrasse

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde erst kürzlich fertig gebaut und steht nun zum Erstbezug frei.
Großzügig erstrecken sich drei große Zimmer und eine ausladende Terrasse mit Weitblick.

Ein vollausgestattettes Tageslichtbad, Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer zeichnen diese Wohnung aus. Eine ausgestattete offene Küche schließt sich an den Wohn- und Essbereich an. Die Deckenhöhe misst circa drei Meter und die Türen circa 2,11 Meter.

Zwei Tiefgaragenplätze können optional für á € 90,- angemietet werden. Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zu Verfügung. Zwei Jahre Mietlaufzeit und eine Indexmiete sind erwünscht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 64.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Der Stadtteil Kalbach mit dem Ortsteil Riedberg, im Norden von Frankfurt gelegen, wurde bereits in den 70er Jahren eingemeindet. Ursprünglich von landwirtschaftlicher Nutzung dominiert, hat er sich aufgrund seiner Nähe zur City wie zur Natur mehr und mehr zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. Die Innenstadt ist von hier aus nur eine 15minütige U-Bahnfahrt entfernt und von der Höhe als Skyline gut sichtbar, die Nidda und der Grüngürtel Frankfurts befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen gewährleisten eine perfekte Mobilität. Am Riedberg wurde in den letzten Jahren eine architektonisch äußerst anspruchsvolle Wohnbebauung mit formal und ökologisch vielfach ausgezeichneten Einfamilienhäusern realisiert. Beide Stadtteile sind mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bestens ausgestattet, was das Familienleben hier besonders attraktiv macht. Die Nähe zur Science-City, dem neuen naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität, sowie zu anderen Instituten, wie dem Max-Planck-Institut für Biophysik und dem Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, machen die Stadtteile insbesondere auch für dort Beschäftigte ziemlich interessant.

Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur cirka 15 Minuten.