4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 122 m²
73033 Göppingen (Stadtgebiet), Grabenstr. 31
bisheriger Preis €485.000

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEIN
- 2021 alle Wände verputzt
- 2021 Decken gespachtelt und gestrichen
- 2021 neuer Parkettboden
- 2021 neues Bad
- 2021 neues separates WC
- 2021 neue Wohnungseingangstür mit Brand- und Schallschutz
- 2021 neue Zargen und Zimmertüren
- 2021 Dachterrasse mit Abstellraum
- 2021 Balkon gefliest
- 2021 neue Heizkörper
- 2021 Rollladenkästen energetisch saniert
- 2021 neuer Rollladenpanzer
- 2021 Fassade gestrichen
- 2021 Eingangstor und Türen neu gestrichen
- 2021 Flur neu verputzt
- 2021 Treppe abgeschliffen und neu lackiert
- 2021 Kellerräume gestrichen
- 2021 im Keller, alle Strom- und Wasserleitungen neu verlegt
- 2007 Fenster mit Schallschutz

ELEKTRO
- 2021 neue Stromleitungen mit FI-Schalter
- 2021 neue Sprechanlage

SANITÄR
- 2021 neue Wasser und Heizungsleitungen
- 2021 neue Viessmann Gas-Brennwert-Wandgeräte mit 3,5-Zoll-Display, Fernbedienungen Vitotrol oder per ViCare App, integrierte WLAN-Schnittstelle zur Internet-Anbindung

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
Begehbare Dusche
Waschbecken

KOMMUNIKATION
Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s möglich

+++ 3D Rundgang +++
https://my.matterport.com/show/?m=5UxvS4y3Nvw

Die Wohnung befindet sich in einem 1913 erbauten im Jungendstil gehaltenen Architektenhaus eines ehemaligen Zahnarztes, das 2021 kernsaniert und in Stand gesetzt wurde. Das Haus beinhaltet drei Parteien.

Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit dem wunderschönen Erker, und einer sehr großzügigen neu gestalteten Dachterrasse mit Abstellraum.
Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, separate Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum / Trockenraum.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Etagenheizung.
Kabelfernsehen und schnelles Internet bis zu 1.000 Mbits sind möglich.
Zugehörige Nutzräume: großzügiger Keller, Waschküche / Trocknerraum, Dachboden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Zahlen im Überblick
Kaufpreis Wohnung: 485.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
Miteigentumsanteil von 364/ 1.000stel

Keine Maklerprovision

Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Grabenstr. 31
73033 Göppingen (Stadtgebiet)

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage, im Herzen Göppingens. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel