Haus zum Verkauf €485.000 606 m²
46537 Dinslaken (Lohberg)

zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- 2009 komplett saniert
- überdachte große Terasse
- größtenteils Laminatböden
- Bad im mediteranen Stil

Stilvoll, wunderschön und einzugsbereit erwartet Sie ihr neues Zuhause im schönen Dinslakener-Bruch!

Auf einem traumhaft großen Grundstück (ca. 600qm) liegt diese im Jahr 2009 sanierte Doppelhaushälfte. Auf über 125qm Wohnfläche finden ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro oder Arbeitszimmer, Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ihren Platz.

Im Garten lässt es sich gut relaxen, eine große überdachte mediterane Terrase mit Blick zu dem gepflegten Teich, bietet genügend Platz für Freunde und Familie.

Ihr neues Zuhause bietet auch noch einen komplett gepflegten Keller und einen teils ausgebauten Dachboden (ca. 40qm) mit separaten Außeneingang.

Ihre PKW finden Platz in der Doppelgarage oder auf den Stellplätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

46537 Dinslaken (Lohberg)

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.