3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 75 m²
47809 Krefeld (Gellep-Stratum)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ 3-Zi.-ETW in Gellep-Stratum für Kreative
+ Viel Nutzfläche auf ausgebautem Dachboden
+ Helle, gut aufgeteilte Zimmer
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Ca. 100 m² Garten
+ Ruhige, naturnahe und freundliche Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2289800?accessKey=600e +++

Wer sich nach einem neuen Zuhause in naturnaher, familienfreundlicher Lage von Krefeld umsieht und seine eigenen Visionen verwirklichen möchte, ist hier an der richtigen Adresse: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die als besonderes Extra über einen großzügigen ausgebauten Dachboden mit Extra-Räumen für die Kinder verfügt. Jedoch können Sie hier auch bequem z.B. einen Hobby- und Home-Office-Bereich einrichten.

Die etwa 75 m² große Wohnung überzeugt zudem mit ihrem praktischen Grundriss, dank dessen Sie alle Räumlichkeiten komfortabel erreichen können. Hierzu gehören das großzügige, freundliche Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein schönes Ruheplätzchen ist zudem mit einem eigenen, ca. 100 m² großen Garten gegeben.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie Dachboden eines 1940 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand - somit bietet sich Ihnen die Chance, hier nach Ihren Vorstellungen tätig zu werden und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031847

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990

47809 Krefeld (Gellep-Stratum)

Gellep-Stratum, der südöstlichste Stadtteil von Krefeld, bietet zum einen eine familienfreundliche sowie ruhige und grüne Lage und zum anderen eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Krefelder Zentrum und ins gesamte Ruhrgebiet. In nur wenigen Minuten mit dem Rad kann das Ufer des Rheins erreicht werden, welches gemeinsam mit den umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert an der frischen Luft verspricht. Sowohl die Bundesstraße 288 als auch die Autobahn 57 können schnell mit dem Pkw erreicht werden, weshalb Sie u. a. das Zentrum von Düsseldorf in etwa 25 Minuten anfahren können.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig einen Supermarkt sowie verschiedene Gastronomieangebote erreichen. Der nahe gelegene Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum kann in wenigen Autominuten erreicht werden und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Drogeriemärkte sowie Dienstleister und Freizeitangebote. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Golfliebhaber können ihrem Hobby auf einem wenige Minuten entfernten Platz frönen.

In weniger als hundert Metern Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereitstellt.