Haus zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein ruhig gelegenes, großes Grundstück und ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Dieses im Jahre 1976 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 1.268 m² großen Deich-Grundstück etwas außerhalb der Gemeinde Neukirchen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 161 m² und bietet genug Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit der angrenzenden Speisekammer, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Flurbereich, das Vollbad sowie ein weiteres kleinere Zimmer.
Über eine Außentreppe erreichen Sie die weiteren Räume des Dachgeschosses. Hier befindet sich eine Ein-Zimmer-Ferienwohnung mit einem dazugehörigen Duschbad.
Vom Balkon aus haben Sie einen weiten Blick über die Marschenlandschaft Nordfrieslands bis zur dänischen Grenze (ca. 2,5 km Luftlinie).
Im hinteren Bereich des Wohnhauses ist eine schöne Terrasse angelegt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über angrenzende Wiesen und Felder. Die Terrasse als auch der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Für Ihr Auto und Ihre Fahrräder ist in der Garage reichlich Platz vorhanden. Zusätzliche Abstellflächen sind in einem Schuppen sowie in einem Gartenhaus vorhanden.
Suchen Sie ein ruhig gelegenes, großes Grundstück mit Weitblick und ein Haus mit Potenzial? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.
Ausstattung:
- kleine Ferienwohnung (ca. 31 m²) im DG wird komplett eingerichtet übergeben.
- Kamin
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1268 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Lagebeschreibung:
Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Auch Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.
Sonstiges:
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9151
