2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und seniorengerechte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1976 erbaut wurde.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf 75,20 m² und wurde zuletzt im Jahre 2015 modernisiert.

Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich durch den freundlichen und großflächiger Eingangsbereich ein Wohlfühlgefühl ein.
Von hier aus gelangen Sie in alle weitere Räumlichkeiten.

Die Wohnung bietet ein gut einzurichtendes Schlafzimmer, einen hellen Wohnraum mit Essbereich, eine geräumige Küche und ein Duschbad mit separaten WC.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Südbalkon, der nach hinten hin ausgerichtet ist und somit ruhige, sonnige Stunden verspricht.

Die Wohnung muss komplett möbliert gekauft werden.

Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus haben Sie direkten Zugang zum Haus und können Dank eines Aufzuges unmittelbar bis zu Ihrer Haustür gelangen.

Ausstattung:
- Aufzug
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- überdachter Balkon
- Markise
- Freisprechanlage
- elektrische Rollläden

Wohnfläche :

Eingangsbereich 3,26 x 3 = 9,78 m²
Schlafzimmer 3,76 x 3,63 = 13,65 m²
Küche 2,26 x 3,67 = 8,29 m²
Wohnzimmer / Essbereich 4,38 x 7,23 = 31, 67 m²
Duschbad 3 x 2,63 = 7,89 m²
WC 1,15 x 1 = 1,15 m²
Loggia 4,39 x 1,50 = 6,59

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 16.06.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.981,38 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 51,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen Bottrops.
Die öffentliche Anbindung an den Nahverkehr ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, sowie die Innenstadt. Alle gängigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Eine Vielfalt von Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die überregionale Anbindung erfolgt durch die Autobahnen A42 und A2

Sonstiges:
Dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt ?

Ansprechpartner :

Samira Elissa

LBS Bottrop
Gladbecker Straße 20
02041 / 29444
info46236lbs-bottrop.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2018
Gültig bis: 2028-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 114952NW