1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer Studentenwohnanlage, nicht weit von der Technischen Hochschule, der Uni und vom Altstadtzentrum entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 25,9 m²; erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 2018.
Das Apartment ist mit Fußbodenheizung und Vinyl-Designböden ausgestattet.
Die kleine Nordterrasse zum Innenhof bietet einen direkten Zugang zu der, von allen nutzbaren, fest installierten Bestuhlung im Außenbereich. So ergibt sich ein angenehmes Wohngefühl und man kann seine Nachbarn leicht kennen lernen.
Zur Wohnung gehört ein modernes, voll möbliertes Duschbad, das gleichzeitig als Raumteiler zwischen Küche und Wohnbereich dient.
Ebenfalls sind im Wohnbereich neuwertige Möbel (Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, begehbarer Schrank, Wandregale mit viel Stauraum) im Preis enthalten.
In der Wohnanlage gibt es im Keller einen Waschraum (Münzwaschmaschine und Münztrockner vorhanden) sowie einen Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.
Derzeit ist das Apartment (ohne Tiefgaragenstellplatz), welches sich im Erdgeschoss befindet, für mtl. 450,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.
Nach den Wirtschaftsplan 2021 wird sich das Hausgeld von 194 _Euro/Monat auf 148 Euro/Monat reduzieren. Es fehlt dazu noch der Beschluß er Eigentümerversammlung (aufgrund von Corona noch nicht möglich).
Legen Sie Ihr Kapital in der Stadt mit Zukunft an und erzielen Sie eine attraktive Rendite.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Machen Sie im Sommer eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 67,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 2028-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0061