Haus zum Verkauf €465.000
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage, überdachter Terrasse und kleinem Garten im Alleinauftrag präsentieren zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1922 massiv erbaut und wurde fortlaufend durch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten instand gehalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschosse. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert.
Das Reihenmittelhaus ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Die überdachte Hauseingangstüre verfügt über ein smartes Zutrittssystem und lässt sich durch einen Fingerabdrucksensor öffnen. Die Türe wurde 2017 neu eingebaut.
Das Objekt wurde im Jahr 2017 exklusiv mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dementsprechend befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Die hochwertige und offene Einbauküche wurde maßangefertigt, verfügt über eine echte Granit Arbeitsfläche und ist mit Küchengeräten der Qualitätsmarke Siemens ausgestattet. Die indirekte Ambientebeleuchtung oberhalb der Küchenschränke sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der anliegende Essbereich mit Verbindung zum Wohnbereich und das separate Gäste-WC mit Fenster runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Das gesamte Erdgeschoss wurde gefliest und die Fensterbänke sind passend aus dem selben Granitstein wie die Küchenarbeitsplatte gefertigt.
Hinter dem Essbereich wurde der Platz unter der Treppe, die in das Obergeschoss führt, optimal durch einen Einbauschrank mit maßangefertigter blickdichter Glasschiebetüre genutzt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Designerheizkörper und ein Deko-Kamin.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein gefliestes Badezimmer, einen Einbauschrank mit reichlich Stauraum und ein großzügiges möbliertes Schlafzimmer.
Das Badezimmer wurde mit einer Regendusche, WC, Waschbecken und einem Heizungshandtuchhalter ausgestattet.
In den oberen Etagen wurden bis auf das Badezimmer Vinylböden verlegt. Im gesamten Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Bis auf das oberste Geschoss verfügen alle Fenster über elektrische Jalousien.
Die sonderangefertigten Möbel im Schlafzimmer können nach belieben so übernommen werden.
Das Edelstahlgeländer und die gläserne Abtrennung vervollständigen den Flurbereich.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Velux-Dachfenster und einem sehr geräumigen Einbauschrank vor. Ergänzt wird das Zimmer mit ausreichend Steckdosen, einem TV-Anschluss und einer platzsparenden Schiebetüre.
Im Flurbereich wurde ebenfalls ein praktischer Einbauschrank für jegliche Utensilien eingebaut. Vom Flur aus ist der kleine Dachboden mit Licht- und Stromanschlüssen erreichbar, der ideal als Stauraum dient.
Außen:
Von der überdachten Terrasse aus erreichen Sie den Keller samt geräumigem Waschraum und Hobbyraum.
Das Terrassenmobiliar, Stromanschlüsse und die elektrische Markise statten den Terrassenbereich ideal aus.
Der gepflasterte Weg führt über den Garten zur komfortablen Grillecke mit Wasseranschluss.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einer Türe die direkt in den Gartenbereich führt. In der geräumigen Garage findet sogar eine kleine Hobbywerkstatt ihren Platz.
Lage
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr geschätzten Nachbarschaft in Zirndorf.
Die Immobilie liegt ruhig gelegen und sehr zentral zugleich.
Die Stadt Zirndorf ist ein Teil der Metropolregion Nürnberg und hat ca. 25.550 Einwohner.
Nennenswertes:
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch, das familienfreundliche Bibert Bad, ein Spielplatz und der Stadtpark liegen nur ca. 400 m entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 50 m Entfernung. Das Zirndorfer Zentrum befindet sich in fußläufiger Nähe, von dort aus erreichen Sie einen Kindergarten, Schulen, eine Apotheke, die Post und eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben.
