Haus zum Verkauf €322.000
49757 Niedersachsen - Werlte

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit viel Platz? Sie legen viel Wert auf einen großzügigen Garten? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Das Einfamilienhaus, welches optional als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Seitdem wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert und instandgehalten.

Das Einfamilienhaus verfügt über sieben Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von etwa 186 m² verteilen. Direkt angrenzend an den Hauswirtschaftsraum befindet sich außerdem eine Garage mit Abstellraum. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch ein praktisches Gartenhaus sowie einen geräumigen Schuppen. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 889 m².

Ausstattung:
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses großzügigen Einfamilienhauses finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 889 m²
Nutzfläche: ca. 29,92 m²

Lagebeschreibung:
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Hümmlings, in der Stadt Werlte. Es handelt sich dabei um ein über die Jahre gewachsenes Umfeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1,90 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

Sonstiges:
Damit Sie sich einen ersten genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an.
Diesen erreichen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/FY2s
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich zum 01. Dezember 2021 übernommen werden.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V0046