Haus zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.
Reihenendhaus im Musikerviertel in Leer-Loga - Baujahr lt.Eigent. 1980 - die anteilige Grundstücksgröße beträgt 360m² - die
Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt ca.112 m² - überdachte innenliegende PKW Stellplatz - Terrassenanlage - Balkonanlage -
Gartenbereich mit Freisitz - Lichtkuppe im Obergeschoss - kleiner Kellerbereich....Gartenbereich muss überarbeitet werden.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen bzw. in der Nähe ....
RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrassenanlage - Bad - HWR - großzügige Eingangsdiele mit freitragender
Holztreppe in Obergeschoss.
OG; Elternschlafzimmer mit Balkonzugang - 2 Kinderzimmer ( 1x mit Balkonzugang ) - Bad mit WC - Flurbereich mit
Abstellraum und großer Lichtkuppe.
KG; Heizung - Abstellraum
AUSSTATTUNG
Holzfenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Heizungsanlage ist noch funktionstüchtig - Keller trocken mit offenen Zugang - ein
Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - die Bäder sind in teilbereichen gefliest - die Böden sind mit Fliesen-Steingut und
Teppichboden belegt - freitragende Holztreppe - TV Anschlüsse - Internetanschluss ....
Das Objekt in allerbeste Lage ist Sanierungs-und Renovierungsbedürftig - gute Bausubstanz ...
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer bzw. von deren Vertretung !!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Estrich
Käuferprovision: 2,38% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,76% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Lagebeschreibung:
Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- teilweise Teppichboden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Anbieter-Objekt-ID: 18265
