Haus zum Verkauf €345.000
95460 Bayern - Bad Berneck i. Fichtelgebirge

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde Anfang 1990 von einem Maurermeister in Meisterqualität errichtet. Der Rohbau wurde bis auf die Fassade nicht fertiggestellt. Der Innenausbau wurde nicht vorgenommen. Die Besonderheit dieser Immobilie ist das stützenfreie Dachgeschoss.

Das Objekt bietet Platz für insgesamt 3 schöne Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 74 m² und 114 m².

Die im Haus integrierte Garage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Auf dem Grundstück ist Platz für bis zu 3 Stellplätze.

Die kompletten Unterlagen, wie Genehmigungen und Ausbaupläne liegen bereits vor, ebenso die Visualisierungen und der Baugenehmigungsplan mit Tektur. Diese sind im Kaufpreis mit inklusive.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Bad Berneck im Fichtelgebirge. Der Luftkurort befindet sich am Südwestrand des klimatischen begünstigten Teiles des Fichtelgebirges.

Bad Berneck ist ein Kurort "im Grünen", bietet beste Lebensqualität und zeichnet sich besonders durch seine naturnahe Lage in reizvollen Mittelgebirgslandschaften aus.

Die Stadt Bad Berneck verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Die Autobahnanschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron (A 9: München-Nürnberg-Leipzig-Berlin) befindet sich in nur 5 km Entfernung und ist über die Bundesstraße 303 als wichtige Ost-West-Verbindung schnell erreichbar.

Weiter ist die Autobahn A 70 (Bayreuth/Kulmbach-Bamberg-Schweinfurt-Würzburg) über die Anschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron auf kurzem Wege erreichbar. Dadurch sind die regionalen Zentren in der Umgebung, wie z.B. Bayreuth, Kulmbach, Hof, Marktredwitz, Selb, Wunsiedel, Bamberg sowie auch die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 01610