2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
86825 Bayern - Bad Wörishofen

Objektbeschreibung:
Machen Sie etwas aus dieser schnuckeligen Wohnung.

Umständehalber sieht die Wohnung derzeit etwas lieblos aus. Sie ist sehr herunter gewohnt. In der Wohnung wurde geraucht. Mit ein paar Ideen und etwas Geschick lässt sie sich jedoch wieder zum "Leben erwecken".

Das Bad mit Wanne hat ein Fenster. Ein kleiner sog. 3. Raum ist ideal als ein kleines Büro oder ähnliches. Die Einbauküche ist noch nicht alt und eher modern. Hier muss etwas Hand angelegt werden, damit sie wieder sauber und ordentlich wird. Die Rollladenbänder müssen erneuert und in Gang gebracht werden.

Insgesamt ist die Wohnanlage sehr gepflegt und die Mitbewohner legen Wert auf ein schönes Ambiente und Ruhe. Dies wird im gemeinschaftlichen Garten deutlich.

Gesucht wir also ein Käufer, der dies ebenso sucht und damit gut leben kann.

Der größere gemauerte Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dürfen nicht vergessen werden.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:
- Renovierungsbedürftig (Schönheitsreparaturen)
- 2 Zimmer Wohnung, zusätzlich ein kleineres 3. Zimmer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Einbaumöbel
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab:
ab sofort möglich!

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Ruhige Ortslage Bad Wörishofen. Nur wenige Gehminuten zum Kurpark und in die freie Natur.

Bad Wörishofen, einer der bekanntesten Kneipp-Kurorte Deutschlands; weit über die Grenzen hinaus bekannt. Attraktives Urlaubs- und Erholungsziel, Tor zum Allgäu, mit vielen Einrichtungen für Gesundheit, Wellness und kulturellen Angeboten. Kein Wunder, dass vielen Menschen aus Nah und Fern Bad Wörishofen früher oder später zu Ihrem Wohnort machen.

Das gesamte Erscheinungsbild der weitgehend verkehrsberuhigten Stadt, mit der Flaniermeile "Kneipp-Straße", dem großen Kurpark, der Südsee-Therme, die einmalige ärztliche Versorgung kommen den Menschen in Bad Wörishofen zugute.

Durch die verkehrsgünstige Lage, zentral im Dreieck "Bodensee - Alpen - Landeshauptstadt München, verfügt Bad Wörishofen über eine gute Infrastruktur. Per Auto, Bahn oder über den nahen Allgäu Airport Memmingen sogar per Flugzeug in die weite Welt.

Sonstiges:
ruhige Lage, Stadtrand, Bahnhof, Autobahnanschluß

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V 1549