Haus zu vermieten €1.232
23858 Schleswig-Holstein - Reinfeld

Objektbeschreibung:
In absolut familienfreundlicher Lage wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1999 erbaut.
Das rückwärtig gelegene Grundstück erreicht man über eine lange gepflasterte Auffahrt.
Auf dem 365 qm großen Grund haben Sie PKW- Stellplätze, eine Garage mit angrenzendem Schuppen und einen liebevoll angelegten Garten mit einer großzügigen Terrasse.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Flur, der genügend Stauraum für eine Garderobe bietet. Rechtsseitig liegt die Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zudem noch eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet.

Das Wohnzimmer gegenüberliegend wirkt hell und freundlich. Hier finden Sie Platz für eine große Wohnlandschaft und eine Essecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu der sonnigen und großzügig angelegten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.

Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein großer Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Garten, komplettieren das Erdgeschoss.

Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stellfläche für eine Waschmaschine, einen Trockner und Stauraum. Die Elektrik und ein Waschbecken sind in diesem Raum untergebracht.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist mit drei Zimmern sowie dem hell gefliesten Vollbad ausgestattet.

Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 15 qm große Elternschlafzimmer mit viel Platz für zwei große Kleiderschränke und ein Doppelbett.

Die zwei weiteren Zimmer mit knapp 13,5 qm eignen sich perfekt als Kinderzimmer, ließen sich jedoch auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die hochangesetzten Dachschrägen machen die Räume optimal nutzbar.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Dieser ist bereits gedämmt und mit einem Giebelfenster ausgestattet. Hier ist die Gas-Brennwerttherme untergebracht. Der Raum bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, um diesen weiter auszubauen und z.B. weitere Dachfenster zu installieren.

Hinweis: Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.08.2021 verfügbar.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Zusendung einer freiwilligen Selbstauskunft gewährt werden können. Die Mieterselbstauskunft erhalten Sie per E-Mail.
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Ausstattung:
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Schuppen

Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur ca. 12,76 qm
Küche ca. 8,28 qm
Wohn- Esszimmer ca. 31,03 qm
Gäste-WC ca. 2,8 qm
Hauswirtschaftsraum ca. 6,57 qm

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,17 qm
Vollbad ca. 5,98 qm
Schlafzimmer 14,75 qm
Kind I ca. 13,4 qm
Kind II ca. 13,25 qm

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 409,16 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Heidekamp liegt im Norden des Landkreises Stormarn und hat ca. 480 Einwohner.
Die Ortschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Auf dem Heilsauwanderweg sind Spaziergänge in der angrenzenden Natur möglich, in der es für Alt und Jung viel zu entdecken gibt. Zudem kann man tolle Fahrradtouren um den Reinfelder Herrenteich unternehmen.
Der Bauernladen Dölger befindet sich in der angrenzenden Ortschaft Binnenkamp und bietet neben frischen Brötchen, Dinge des täglichen Bedarfs. Angrenzend an den Bauernladen befindet sich ein überregional genutzter Golfplatz.
Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld ist mit dem Fahrrad nur 9 Minuten entfernt und bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten. Sie ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule.
Pendler wissen die Ortschaft durch die Nähe zu der Hansestadt Lübeck und Reinfeld zu schätzen. Von Reinfeld fährt der Zug nach Lübeck und Hamburg halbstündlich und ist durch die Zugehörigkeit zum HVV Bereich besonders attraktiv.

Distanzen:

Reinfeld Ortskern 3 km
Bad Segeberg Ortskern 22 km
Lübeck ZOB/Bahnhof 15 km
Timmendorfer Strand (Ostsee) 32 km

Schulen:
Grundschule 3 km
Gemeinschaftsschule 3 km
Kindergarten 2,5 km
Carl-Jacob-Burckhardt Gymnasium 13 km

Einkaufsmöglichkeiten/Täglicher Bedarf:
Supermarkt: 3 km
Famila Fachmarkt: 5 km
Apotheke: 3 km
Bank: 3 km

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Vermieterrseite. Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 197