3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Stopp!! Hier werden Sie fündig. Einziehen und Wohlfühlen garantiert!!!
Sie suchen eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Blicklage und erstklassigem Zustand zum Sofortbezug ? Dann sollten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf dieses interessante Angebot richten.
Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen und empfängt seine Bewohner mit einem aufgeräumten Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. 91m² Wohnfläche verteilen sich auf ein abgeschlossenes, großzügiges sowie lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon und einer ausgezeichneten Aussicht. Die sich anschließende Wohndiele bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne mit Blick über Bremthal.
Die Küche wurde ebenso wie die Böden, Türen und Fenster in 2018/19 erneuert und präsentiert sich modern und lässt keine Wünsche, weder in Punkto Ausstattung noch Gestaltung offen. Der praktische abgeschlossene Ruhebereich begeistert mit 2 großzügigen Schlafzimmern und einem innenliegenden, zeitlosen Wannenbad, das noch ausreichend Platz für die Waschmaschine bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin liebevoll und bestens gepflegt als auch in den letzten Jahren modernisiert.
Als weiteres Highlight erwartet Sie bei diesem Angebot ein PKW-Stellplatz in Laufnähe zum Haus. Gold wert in dieser Lage und das Beste - dieser ist bereits im Preis enthalten!!
Die weiteren Ausstattungsmerkmale sollten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung zeigen lassen. Verlieren Sie keine Zeit, jemand anderes könnte schneller sein!!!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:104 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Ausstattung:
2 Balkone
Aufzug
EBK
EBS
Fliesenboden
Laminatboden
Rollläden
Gäste-WC
Wannenbad
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort n. Absprache!
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Eppstein liegt 27 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 35 Minuten) und 17 km nordöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 20 Minuten) inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Zu Eppstein gehören die Stadtteile Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einwohner: 13 271
www.Eppstein.de
Stadtverwaltung: Tel. 06198/ 305-0
Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H72027
