Haus zum Verkauf €245.000
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1960 in massiver Terrassenbauweise erstellt. Durch das Wohnkonzept mit versetzten Ebenen verfügt diese Immobilie über eine interessante Grundrissaufteilung mit charmanten Details.
Aufgrund der Größe mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 qm (mit Keller, ohne Terrasse) ist das Haus ideal sowohl für Paare als auch für Familien mit einem Kind.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben dem Hauseingang zwei Schlafzimmer, ein Flur mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt dann zu der Wohnebene im Untergeschoss wo man auch direkt in dem Essbereich ankommt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Couchbereich. Praktisch ist die innenliegende Küche mit direkt dahinter befindlichem Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Über einen Zwischenflur gelangt man zu einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separat gelegenen WC. Zusätzlich bietet diese Ebene einen großen Abstellraum, welcher auch gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Vom Essbereich aus geht es auf die große Terrasse mit elektrischer Markise und weiter in den sehr schön angelegten Garten.
Im Kellergeschoss befinden sich noch einmal drei weitere Multifunktionsräume und ein separater Kellerausgang in den Garten.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Flachdach
- Gartenanteil
- Bäder neu in 2010
- Fenster Terrasse und Wohnen neu in 2020
- z.T. elektrische Rollläden
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Hier wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Zur rechten und zur linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für die Möbel und jeweils zum Gartenbereich ausgerichteten Fenstern. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein Gäste-WC mit weißer Verfliesung und modernem Handwaschbecken untergebracht. In dem Untergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich liegt ein schöner und hochwertiger Echtholz-Parkettboden.
Die Bereiche Küche und Bad/WC sind mit einer modernen Fliese ausgestattet.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine durchweg moderne und ansprechende Ausstattung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Lagebeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Remscheider Südbezirk in unmittelbarer Waldnähe. Erholung wird hier großgeschrieben. Auf der großen Terrasse und in dem gepflegten Garten können Sie den Feierabend und die Wochenenden in Ruhe genießen.
Die nähere Umgebung ist fast ausschließlich mit Wohnbebauung versehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung und auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes.
Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit Bildung der „neuen“ Stadt Remscheid die Schwelle von 100.000 Einwohnern, wodurch sie Großstadt wurde. Derzeit ist Remscheid die kleinste kreisfreie Großstadt in NRW (Quelle Wikipedia).
Sonstiges:
Kaufpreis von 245.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% berechnet aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Dieses Reihenmittelhaus ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft und nach dem WEG aufgeteilt und demnach einer Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten gleichgestellt (Näheres erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch).
Das Hausgeld beträgt monatlich 412,00 EUR.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
Mobil: 0152 53698152
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-07-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RSM26
