Haus zum Verkauf €389.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in Darscheid. Darscheid gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel und verfügt über eine eigene Zufahrt zur Autobahn A1 Richtung Trier-Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten und sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, finden sich in der nur ca. 10 Autominuten erreichbaren Kreisstadt Dauns. Die Wohnfläche beträgt ca. 289 m². Das Grundstück ist 756 m² groß. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Ursprünglich wurde das Haus als Gaststätte gebaut. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt in ein wunderbar gemütliches Wohnhaus umgebaut. Die urige Massivholz-Theke wurde als originelle Bar im großzügigen Flur erhalten und bietet neben dem Wohnzimmer einen zentralen Punkt im Haus. Das geräumige Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen im Landhausstil hat eine direkte Verbindung zur komplett eingerichtet und modernen Küche. Das Objekt verfügt über insgesamt 3-4 Schlafzimmer. Durch den Gaststättenbetrieb sind mehrere WCs und Abstellräume mit direktem Zugang zum Grundstück vorhanden. Direkt neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher geräumiger Abstellraum. Die Schlafräume (eines davon mit Ankleidezimmer) befinden sich bis auf 1 Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier befindet sich auch das geräumige und moderne Badezimmer. Die Räume sind alle einladend und freundlich hell gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse, die zu langen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Im Außenbereich bietet ein Carport Platz für 2 Fahrzeuge. Die ehemalige innenliegende Garage mit Sektionaltor wird als Abstellraum genutzt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Zentralheizung (aus 2016) mit Warmwasserbereitung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Endenergiebedarf: 123,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Energieeffizienzklasse: D
Einteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele mit Bar, Schlafzimmer (aktuell als Arbeitszimmer genutzt), 3 WC-Räume, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche, Zugang zur innenliegenden Garage mit ehem. Kühlraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen, Waschmaschinenraum (ehem. WC), Treppe nach oben.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Ankleideraum), großes und modernes Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC, 3 kleine ausgebaute Speicherräume als Abstellmöglichkeit.
Außen: Vorgarten, Carport für 2 Fahrzeuge, pflegeleicht angelegtes Grundstück, Terrasse.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Grundstücksfläche: ca. 756 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-01-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Darscheid 3
