2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.400 100 m²
74336 Brackenheim, Heilbronner Straße 26

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

In ruhiger Wohnlage, mitten im Stadtkern, finden sie diese wunderbare, helle Maisonette- Wohnung mit exklusiver Ausstattung. Neben Wohlfühlambiente erwarten Sie, helle, lichtdurchflutete Räume, 2 große Tageslichtbäder mit XL Regenduschen und großformatige Markenfliesen aus Italien. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beidseitigen, übergroßen Fensterfronten, sowie hohe Decken mit eingebauten Strahlern (LED-Deckendownlights), sowie eine in die Decke eingelassene Klimaanlage, die für höchste Ansprüche sorgt. Diese Maisonette-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kfz-Stellplatz, sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über extra breite Türen ohne Bodenschwellen, somit auch bestens für Senioren oder hilfsbedürftige Menschen geeignet. Zusätzlich ist diese traumhafte Wohnung mit einer Sicherheitseingangstüre mit doppelten Bolzen ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge runden die exclusive Erscheinung der Wohnung ab. An schönen Tagen, steht Ihnen die gemeinschaftlich nutzbare große Gemeinschaftsdachterrasse zum Sonnenbaden oder zum Verweilen zur Verfügung. Im EG befindet sich ein großzügiger, Gemeinschaftsfahrradraum, hier können Sie Ihre Fahrräder abstellen. Durch die zentrale 1 A Lage, erreichen Sie fußläufig zahlreiche Geschäfte der historischen Altstadt. Neben Bäckereien, Cafes, und Restaurants, sind hier auch Ärzte und Apotheken angesiedelt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, finden sich hier vor Ort auch Schulen und Kitas, sportliche Möglichkeiten und kulturelle Angebote. Kurze Wege haben Sie auch zur Bushaltestelle, die sich genau gegenüber des Hauses befindet. Außer zum schönen Wohnen, eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage und bietet eine lohnende Investition zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

gehoben
- Tageslicht-Badezimmer mit XL Regendusche und Glasabtrennung
- Aufzug, Fa. Kone, Bj. 2020
- hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe, Duravit),
- Gäste WC
- großformatige Designerfliesen der Marke Mirage
-Granitfensterbänke Star Galaxy schwarz
- hohe Decken mit eingebauten LED Downlights
- große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- elektrische Außenjalousien
- Glasfasertapeten
- Sicherheitstüren mit doppelten Bolzen und Türspion
- Videosprechanlagen (mit Display)
- Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielplatz
- hochwertige Böden (in der gesamten Wohnung, Designerfliesen der Marke Mirage)
- Klimaanlage
- Kfz-Privatstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Waschküche, für jeden Haushalt ein separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit abschließbarer Steckdose
- abschließbarer Keller/ Abstellraum, jeweils mit Licht und Elektroanschluss
- großzügiger Fahrradraum

Anleger aufgepasst: Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem top Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet eine sichere, solide Investition, durch ideale Vermietungsbedingungen.

Heilbronner Straße 26
74336 Brackenheim

Durch die zentrale Lage erreichen Sie sofort den Stadtkern. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege hat man auch zu Ärzten und Apotheken. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls durch Restaurants und Cafes in der historischen Altstadt gesorgt. In Brackenheim und Umgebung hat es Kindergärten und Schulen. Hier kann das Auto also stehen bleiben! Kurze Wege hat man auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln - eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses.
Nur ein paar Kilometer entfernt liegt Neckarsulm, eine der wirtschaftlich wichtigsten Städte im Landkreis Heilbronn, mit den Weltfirmen und potenziellen Arbeitgebern, wie u. a. Audi, die Schwarz-Gruppe (Kaufland & Lidl) oder die IT-Firma Bechtle AG.
Auch kulturell und als Naherholungsgebiet hat Brackenheim mit seinen lieblichen Weinbergen und den zahlreichen Ausflugszielen in näherer Umgebung einiges zu bieten.