Haus zum Verkauf €319.000 671 m²
49565 Bramsche

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1991
vermietet

4 Stellplätze

- Einfamilienhaus, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Baujahr ca.1991
- Gesamtwohnfläche ca. 185 qm (Erdgeschoss ca.113 qm, Oberschoss ca. 72 qm)
- ca. 671 m² Eigentumsgrundstück
- zwei Gasetagenheizungen ca. 2011
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Böden: PVC, Fliesen, Laminat
- Terrasse und Balkon
- Teilkeller
- gepflegte Außenanlage
- Doppelgarage
- Beide Wohnungen sind langfristig vermietet!!!

Sie suchen ein grundsolides Haus in bevorzugter Lage am Bramscher Berg als Kapitalanlage?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 113 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche und Bad ist diese bereits seit 2006 langfristig vermietet.

Im OG finden Sie die zweite Wohneinheit, eine Wohnung mit ca. 72 m². Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia und ist seit 2008 vermietet.

Zusätzlich zum Wohnraum stehen noch der Keller und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem absolut soliden Zustand.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

49565 Bramsche

Das Objekt befindet sich in einer exponierten Lage am Bramscher Berg in einer Spielstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.) sind in Bramsche vorhanden. Die Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Über die B68 sind Sie mit dem PKW schnell in Richtung Osnabrück bzw. Bersenbrück unterwegs.